+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие земли двнаходятся в аренде у иностранцев

Какие земли двнаходятся в аренде у иностранцев

Аренда земельных участков. ЗК РФ Статья Позиции высших судов по ст. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Земельный участок в приграничной зоне у иностранца

Уважаемый заявитель! Если Вы гражданин иностранного государства и намереваетесь приобрести земельный участок в приграничной зоне России, эта информация, подготовленная Управлением Росреестра по РСО-Алания, — для Вас. Земельным кодексом Российской Федерации установлено право иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков.

Вместе с тем им же установлены и некоторые ограничения. Иностранцам, к примеру, не предоставят в собственность участки земли в санаторных, курортных зонах, сельскохозяйственные угодья. Только на праве аренды. Вообще основным видом владения землей в нашей стране для иностранца является аренда земельного участка. Иностранец, конечно, может получить в собственность участок земли в России в порядке наследования или на иных законных основаниях скажем, по Решению суда.

И орган регистрации, в соответствии с Федеральным законом от Но не все так просто. Пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц введен запрет на обладание на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных и иных территориях Российской Федерации.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января г. В список входят города, так или иначе расположенные в определенной близости к государственной границе Российской Федерации. В Республике Северная Осетия - Алания , например, к таким территориям относятся:. Данная норма закона является обязательной для всех.

Как быть тем иностранным гражданам, кто уже приобрели земельные участки на законных основаниях? Статья Гражданского кодекса Российской Федерации гласит: если имущество оказалось у иностранного гражданина на основании закона, но иметь его на праве собственности нет возможности, то в течение года оно должно быть добровольно отчуждено.

В противном случае суд, получив заявление от органов местного самоуправления или государственных органов, вынесет постановление о продаже данного участка, а его бывшему владельцу передадут вырученные от продажи средства. Итак, уважаемый заявитель, Вы должны знать: если Вы иностранец, обладающий правом собственности на землю, которая расположена на приграничной территории Российской Федерации, Вы можете владеть, пользоваться, распоряжаться таким земельным участком не более одного года.

По истечении года Вы обязаны продать или подарить этот земельный участок. Иначе земельный участок может быть изъят и продан с торгов либо передан в государственную или муниципальную собственность. Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих. Главная Пресс-центр Архив Земельный участок в приграничной зоне у иностранца Земельный участок в приграничной зоне у иностранца Поделиться:.

Статья 22. Аренда земельных участков.

Николай Чаркин, новый собственник из 12 га земли в Курской области, на которой работала компания Дюрра, решил сам обрабатывать угодья. Дюрр и его коллеги узнали об этом, когда трактора Чаркина вышли в поля. Вариантов было два — махнуть рукой или идти в суд.

Статьи Н. Договор аренды в настоящее время - наиболее распространенный инструмент вовлечения земельных участков в оборот. Содержание договора аренды земли При рассмотрении особенностей заключения договора аренды земельных участков необходимо обратить внимание на содержание данного договора, которое позволяет отграничить его от других видов договоров, предусмотренных действующим законодательством.

В некоторых странах иностранным гражданам не разрешено приобретать земельные участки. А как обстоят дела в РФ? Иностранные граждане могут иметь на праве собственности недвижимое имущество, правда, здесь законами предусмотрено несколько исключений, об этом подробнее….. Конституцией России установлено, что земля — общенародная собственность ст.

Хозяева земли русской: как иностранцы скупили около 3 млн га сельхозугодий

Скандальная инициатива читинских региональных властей по передаче в полувековую аренду китайской инвестиционной компании тыс. Да полноте! Одно только Забайкалье уже отдало в аренду китайцам 40 тыс. Аналогичная ситуация и в других приграничных районах Сибири и Дальнего Востока. Так что поздно возмущаться — Россию, похоже, уже давно растаскивают по кускам. Но генералиссимус отказал Мао.

Прошло более полувека. И сегодня никто толком не знает, сколько же в России китайцев. Зампред правительства Сергей Приходько не так давно говорил о тыс.

А старейший отечественный эксперт в вопросах миграции Жанна Зайончковская подсчитала, похоже, точнее всех: в нашей стране живут и работают 2 млн китайских мигрантов. Судя по всему, так и есть: нынче в одном Благовещенске каждый й горожанин — китаец. Есть даже правило: если китайская фирма создаёт на территории России некое производство, то половина занятых в нём сотрудников непременно должны быть гражданами Китая. Так что нечего удивляться статистике Зайончковской.

Теперь всё ещё хуже. В нём оговаривалось, что на этих территориях ограничивается действие российского законодательства, местное самоуправление действует по неким особым принципам, а сами территории могут передаваться иностранцам в длительную аренду. Ради принятия этого закона пришлось вносить коррективы в целый ряд кодексов — гражданский, градостроительный, трудовой, земельный, лесной, а также в некоторые федеральные законы — о местном самоуправлении, об экологической экспертизе и т.

Она устанавливает особый правовой режим осуществления предпринимательской и иной деятельности: льготные арендные ставки, освобождение от уплаты таможенных сборов, налога на имущество и земельного налога. В общем, теперь в Сибирь и на Дальний Восток может переселиться хоть весь Китай. Была бы земелька. Вместе с оргкомитетом к нему готовятся партнёры премии, в число которых входят ключевые игроки рынка, а также активные, динамично развивающиеся компании.

Есть, есть земелька! Предоставим слово эксперту — политику и общественнику Борису Миронову, и, что особенно важно в нашем случае, уроженцу Забайкалья. Два миллиона гектаров — в Тунгиро-Олёкминском районе, более тыс. Около тыс. Ещё тыс. Переведите в квадратные километры — получается 40 тыс. Полтора Крыма! Хотите сказать, что стратегически Крым важнее, чем приграничные районы на востоке страны? А ведь в аренду передают именно приграничные земли. Точно такая же картина, как в Забайкалье, в Бурятии и Красноярском крае, в Новосибирской области, в Якутии и Амурской области.

Мы что, совсем рассудок потеряли? Зададимся вопросом: а почему в аренду китайцам российские власти сдают именно наши приграничные территории? Ведь у других стран Поднебесная охотно арендует вообще всё, что дают: 3 млн гектаров пахотной земли на Украине, 2,8 млн гектаров угодий для производства биотоплива в Конго и 2 млн гектаров в Замбии.

На 10 тыс. И никого не смущает удалённость от китайских границ. Так почему же в России наших пекинских партнёров интересуют прежде всего приграничные земли? Официальные лица на сей счёт подозрительно помалкивают, давая тем самым повод для досужих домыслов.

Помалкивают, впрочем, не все: к примеру, врио губернатора Еврейской автономной области Александр Левенталь рубанул давеча на петербургском экономическом форуме самую правду-матку. Но в управлении сельского хозяйства мне сказали, что земли для инвестиционных проектов нет. Потому что вся земля роздана на лоскутки, порезана. В результате сельское хозяйство идёт в тупик, к катастрофе.

А нечему удивляться: даже свою, китайскую землю, жители Поднебесной умудрились загадить так, что учёные буквально в набат бьют. Тяжёлые металлы в китайском рисе и овощах — расхожая тема. Недавно, впервые с года, эти данные позволили обнародовать. И даже в Пекине теперь признают: более 3,2 млн гектаров китайских земель загрязнены и более непригодны для сельского хозяйства. Другая проблема — сельскохозяйственные угодья застраивают домами. А это в Китае происходит в пугающих масштабах.

Где бы ни строили город, мы занимаем огромные зоны. Ничего страшного: рядом Россия. Много земли. И фактически даром. Корпорация Zoje Resources Investment намеревалась арендовать в Забайкалье то ли , то ли все тыс. Общая сумма за 49 лет составила бы 1,5 млрд рублей. Это, простите, слёзы. Вместо него в Варшаву отправится вице-президент Майк Пенс.

Пусть их, китайцев. Не так давно в Приамурье тыс. На те же 49 лет. Сделав нехитрые вычисления, получаем 10 млн рублей в год. Плюс какие-то налоги с работников-мигрантов. Как-то негусто. Стоит ли овчинка выделки? Да, эти пашни будут обрабатываться. Но эти люди там будут свои корни пускать, свою культуру насаждать, своё отношение к земле. Ничего хорошего я в этом не вижу. Амурская область всегда была житницей Дальнего Востока, её даже называли дальневосточной Кубанью.

Так, возможно, нашу бесхозную землю и правда отдать иностранцам, раз у самих не доходят руки? Похожая ситуация и в Красноярском крае. Но местные власти твёрдо решили, что это ещё не повод связываться с китайцами. Основная причина, побудившая власти пойти на крайние меры, — негодное качество продукции, производимой китайскими фермерами.

По словам замглавы краевого управления Россельхознадзора Андрея Кулешова, в подавляющем большинстве проверенных хозяйств, организованных китайцами, содержание в почве опаснейшего для здоровья бензапирена значительно превысило предельно допустимые концентрации. Кое-где — аж в 50 раз! В половине образцов грунта превышена концентрация мышьяка.

По сути это означает, что заражённые земли придётся изымать из оборота. Выращивать на них овощи опасно для здоровья. Дело в том, что земли у нас не останется. Пепелище одно. В Приморье предприниматели из Поднебесной активно обустраиваются на наших землях. В Октябрьском районе края китайцы буквально выдавили местных фермеров. К тому же мы знаем, что остаётся на полях после их деятельности. Химикаты убивают всё живое. Может быть, пора попросить на выход и забайкальских чиновников?

Это весьма влиятельная организация. И занимается она, что примечательно, не сельским хозяйством, а преимущественно геополитикой. Условием сделки китайцы поставили облегчение пограничного режима для граждан КНР. То есть, по сути, планируется заселение Забайкалья китайцами. Причём земли выдаются не самые лучшие, но — у границы. Возможно, край будет развиваться, но окажется ли это в конечном итоге выгодным для нашей страны?

В перспективе возможны даже сепаратистские тенденции, отделение Забайкалья, присоединение к Китаю. Стоит ли рисковать? Массовое заселение региона китайцами вполне может представлять угрозу для территориальной целостности.

Неужели этого не понимают власти Забайкалья? Неужели это не ясно и на федеральном уровне? Уверен, что ясно. Теоретически российский Земельный кодекс запрещает иностранным гражданам и компаниям куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения.

Но запрет легко обойти — для этого имеется несколько вполне законных способов. Можно купить землю на подставное физическое или юридическое лицо. Можно задействовать в сделке купли-продажи земли паевой инвестиционный фонд недвижимости: если хотя бы один его пай принадлежит российскому резиденту, сделка будет считаться законной.

А что не запрещено, то разрешено.

ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЛИ ИНОСТРАНЦАМИ И ЛИЦАМИ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА

Николай Чаркин, новый собственник из 12 га земли в Курской области, на которой работала компания Дюрра, решил сам обрабатывать угодья. Дюрр и его коллеги узнали об этом, когда трактора Чаркина вышли в поля. Вариантов было два — махнуть рукой или идти в суд. Дюрр выбрал второе. Раньше Дюрр предпочитал брать земли в долгосрочную аренду. Этот случай в одночасье поменял его отношение к частной собственности.

Теперь он старается приобретать угодья, особенно те, на которых расположены его молочные фермы. Хотя по закону иностранцы не имеют права владеть отечественными сельхозугодьями и быть контролирующими акционерами в компаниях, которым принадлежит земля сельскохозяйственного назначения.

По оценке Forbes, девять иностранных компаний контролируют в России через разного рода схемы почти 2 млн га сельскохозяйственных земель, из которых, по данным самих компаний, не менее четверти находится у них в собственности см. И это только крупные компании, в чьем активе не менее га.

Управляющий директор консалтинговой компании BEFL, специализирующейся на проектах в агросекторе, Владислав Новоселов говорит о порядка 3 млн га. На крупнейшие отечественные агрохолдинги с земельными наделами также более га приходится 5,5—6 млн га.

Почему иностранцы инвестируют миллионы в российское сельское хозяйство, а отечественные аграрии твердят о его непривлекательности? Поиски консенсуса были трудными. Первый вариант закона о сельхозземлях, который подготовило либеральное правительство Михаила Касьянова, предполагал, что иностранцы смогут приобретать угодья в приграничных и других районах — каждый случай должен будет утверждать президент указом. Обсуждалась и возможность продажи земли иностранным инвесторам после нескольких лет аренды.

Коммунисты и примкнувшая к ним часть расколовшейся Аграрной партии во главе с Николаем Харитоновым подняли шум, выступая против продажи земли вообще, а иностранцам тем более. Они требовали провести общенародный референдум. Референдум коммунистам тогда провести не удалось, но власти пошли на уступки аграрному лобби. Депутаты почти единогласно проголосовали за поправку, разрешавшую иностранцам арендовать землю сроком до 49 лет, но отклонили правительственную поправку, допускавшую продажу после аренды.

Несмотря на то что инициатором закона выступало правительство, Совет Федерации одобрил предложенные трактовки 10 июля, которые через две недели подписал Путин.

Россия тогда за несколько лет превратилась в одну из ведущих сельскохозяйственных держав, — вспоминает Михаил Орлов, потомок дворянской династии. Но были и сугубо экономические причины. Поэтому в середине х Орлов, финансист по образованию, решил заняться сельским хозяйством. Хотя на финансовом поприще в х он добился успехов: руководил московскими офисами западных инвесткомпаний Invesco и Carlyle Group, в — годах — возглавлял инвестфонд Ballington Investments. Объем стартовых инвестиций он не называет.

Тогда земля в России стоила копейки по сравнению с другими перспективными аграрными регионами, например Бразилией, — несколько сотен долларов за гектар, вспоминает один из крупных собственников агробизнеса в России.

У него таких денег не было, а у российских инвесторов не было желания вкладываться. Западные инвесторы готовы были помочь, но иностранцам напрямую владеть землей нельзя. Что делать? Орлов обратился к юристам. Акции на внутреннем рынке, стоившие в разы дешевле, иностранцам покупать не разрешалось. Инвестбанкиры нашли способы, как обойти этот запрет. Суть одной из них заключалась в следующем. Он в свою очередь вместе с компаниями В и С становился учредителем компании А. Для подстраховки Орлов проконсультировался с независимыми юристами.

Все подтвердили: нарушений нет. Непосредственно земля принадлежала дочерним компаниям, записанным на одну из двух российских управляющих компаний. Black Earth Farming переживала триумф в году, когда владельцы решили вывести ее на публичный рынок.

Окончательно он вышел из проекта в году. Время для размещения было выбрано на редкость удачно — фондовые индексы реагировали на очередной продовольственный кризис, и цены на soft commodities зерно, кофе, сахар и т. В середине марта го она пробила отметку в миллиард долларов. Триумф был недолгим. Для компаний агросектора кризис длился до года: в м из-за жары и засухи в России собрали самый низкий урожай за последние 10 лет, в м — высокие переходящие запасы зерна из-за эмбарго не позволили производителям заработать.

В году компания собрала неплохой урожай, а высокие цены на мировом, а потом и на внутреннем рынке позволили ей хорошо заработать. Интерес российских инвесторов к Black Earth Farming пока невелик, говорит аналитик БКС Татьяна Бобровская, все ждут, когда показатели ее бизнеса увеличатся хотя бы раза в два. Летом го долговязый студент Байройтского университета на северо-востоке Баварии отправился на практику в Советский Союз. Perestroika шла полным ходом, до падения Берлинской стены оставалось меньше шести месяцев, до объединения Германии — немногим больше года.

Дюрр оказался первым западногерманским студентом, проходившим стажировку в колхозах Подмосковья и Курской области по программе обмена. Специфика советского села Дюрра не отпугнула, в России ему понравилось.

Спустя несколько лет он уже консультировал российских депутатов и сенаторов по вопросам законодательства в агросекторе. Заняться земледелием его заставила российская действительность.

В конце х Дюрр помимо техники торговал еще и семенами: сначала привозил их из Европы, потом начал сдавать местным фермерам для воспроизводства. В году он продал свое хозяйство на юге Германии и свои средства, в том числе вырученные от этой сделки, вложил в первые га в Воронеже, Курске и Оренбурге до года, пока не заработал Закон о земле, все ее просто арендовали.

В каждом бывшем советском колхозе был крупный рогатый скот, находившийся под протекцией главы района. И тогда Дюрр решил профессионально заняться животноводством.

Российское законодательство считает иностранной компанию, зарегистрированную за пределами РФ. Штефан Дюрр говорит, что переломным для его бизнеса стал год. Дюрр оказался прав, сделав ставку на производство молока. По данным Национального союза производителей молока, этим летом впервые в российской истории произошло снижение объемов производства сырого молока. А в середине июля замминистра официально заявил, что по итогам года молочная продукция может подорожать. С учетом растущего спроса и дефицита молока на внутреннем рынке компания может привлечь интерес не только институциональных, но и стратегических инвесторов в лице переработчиков молока, которым будет интересно обеспечить себя сырьем в условиях высоких цен, считает Татьяна Бобровская из БКС.

Когда земельный рынок формировался, а иностранцы только присматривались к закону, они для перестраховки пользовались услугами подставных юридических и физических лиц, говорит топ-менеджер иностранной компании, владеющей крупными земельными наделами в России.

Как правило, это были директора предприятий и колхозов, которыми управляли иностранцы. По данным администрации Лебедянского муниципального района здесь работает предприятие , у нее в собственности есть земли сельскохозяйственного назначения. Сегодня схема с подставными лицами опасна, поэтому крупные компании от нее отказались, свидетельствует управляющий директор BEFL Владислав Новоселов.

В качестве альтернативы он называет вариант с привилегированными акциями. Капитал компании А составляет 10 рублей и состоит из привилегированных акций номиналом 1 рубль и восьми обыкновенных акций по рублей. Одна акция — один голос. Все привилегированные акции распределены в пользу иностранной компании.

Таким образом, при принятии любых решений иностранная компания имеет голоса против шести у российской. Сколько земли в действительности находится под контролем иностранцев? Согласно официальной информации иностранных агрокомпаний, в России им в совокупности принадлежит га.

Впрочем, что в данном случае подразумевается под собственностью — непосредственно земля или же купленные у сельчан паи, не вполне ясно, предупреждают эксперты. Много это или мало?

В России к сельскохозяйственным землям относится менее млн га, из них под пашней — млн га. Однако обрабатывается порядка 77 млн га, констатирует Дмитрий Рылько. Российская земля никогда не будет консолидирована в руках 10—15 крупнейших игроков, замечает Рылько. Новоселов рассказывает, что несколько крупных иностранных фондов как раз сейчас находятся в стадии принятия решения и если бы закон изменили, то они скорее инвестируют в российский АПК.

Почему же иностранцы наращивают присутствие в России? За последние восемь месяцев ФАС удовлетворила три ходатайства объединенной компании на приобретение сельхозпредприятий в Ростовской области.

Их земельный банк не назывался, однако, по оценкам местных фермеров и чиновников, речь идет более чем о 50 га. Набрать побольше русской земли стремятся не только западные инвесторы. По оценке, компания может контролировать в России от до га. Компания на запрос Forbes не ответила. У России, как всегда, нашлось объективное рыночное преимущество.

Подпишись на рассылку Forbes Мы пишем о том, что поможет вам стать богаче. Рассылка Forbes. Все рассылки Forbes.

Условия перепечатки Реклама на сайте Реклама в журнале Контакты Политика конфиденциальности. Бизнес Агро-Инвест Ирина Скрынник Forbes Contributor. Какие схемы используют иностранные компании, инвестфонды и просто физические лица, чтобы обойти запрет на владение российской землей. Храбрый фермер Летом го долговязый студент Байройтского университета на северо-востоке Баварии отправился на практику в Советский Союз. Другие пути Когда земельный рынок формировался, а иностранцы только присматривались к закону, они для перестраховки пользовались услугами подставных юридических и физических лиц, говорит топ-менеджер иностранной компании, владеющей крупными земельными наделами в России.

Мифическая угроза Сколько земли в действительности находится под контролем иностранцев? При участии Галины Зинченко. Рейтинг Forbes. Дмитрий Пашов

Уважаемый заявитель!

Вопрос: Могут ли иностранные юридические лица иметь в аренде земельные участки, находящиеся на территории Российской Федерации? Ответ: Законодатель не дает четкого ответа на этот вопрос, но и запрета в этой области нет, из чего можно сделать вывод, что иностранные юридические лица могут быть арендаторами земельных участков.

Обоснование: Земельный кодекс РФ указывает иностранных юридических лиц в числе субъектов земельных правоотношений.

Праву собственности на земельные участки иностранных юридических лиц законодателем уделено больше внимания в сравнении с арендой земельных участков иностранных юридических лиц.

Статья 22 ЗК РФ регулирует общие вопросы аренды земельных участков, но прямо не отвечает на поставленный вопрос, могут ли быть арендаторами иностранные юридические лица.

В частности, п. Пункт 3 ст. В свою очередь, п. По вопросу предоставления земель сельскохозяйственного назначения в ст. Таким образом, в законодательстве нет четкого ответа на поставленный вопрос. ЗК РФ прямо не указывает, можно ли иностранным юридическим лицам иметь в аренде земельные участки остальных категорий земель, кроме земель сельскохозяйственного назначения. Однако законодатель не запрещает иностранным юридическим лицам выступать в роли арендаторов земельных участков, из чего можно сделать вывод, что эти субъекты могут арендовать земельные участки.

К такому же выводу приходит Минэкономразвития России в Письме от Главная Услуги Межевание земельного участка Акт обследования Перепланировка Технический план здания Экспертиза самовольного строительства Экспертиза раздела домовладения Залитие квартиры Раздел земельного участка Экспертиза сметной документации Спор по границе земельного участка Оценка недвижимости Землеустроительная экспертиза Почерковедческая экспертиза Экспертиза технического состояния здания Расчет стоимости рекультивации земельного участка Эколого-почвоведческая экспертиза Агрохимическая экспертиза Ботаническая экспертиза Оценка воздействия на окружающую среду Экспертиза качества установленного металлопластикового балконного блока Экспертиза технического состояния общедомового имущества многоквартирных жилых домов Юридические услуги Автотехническая экспертиза Прайс-лист Контакты Новости Статьи Администрация Ваш Авто Государственная жилищная инспекция Ростовской области Государственная регистрация права Дачникам, садоводам, владельцам ЛПХ и Исакова Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения Вход на сайт.

Статьи раздела.

Приграничные земли предлагают в аренду иностранцам за бесценок

Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса.

Какие земли могут приобретать иностранные граждане и иностранные компании в РФ? Какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи земельных участков? Как следует из отчетов различных ведомств, часть земель зарастает кустарником, мелколесьем и бурьяном, то есть не используется по своему назначению. Отметим, что во многих странах покупка земли для иностранцев и иностранных компаний запрещена, но разрешена компаниям с участием иностранного капитала. То есть приобретение объектов недвижимости к которому относятся земельные участки иностранцами не запрещено. При этом существуют определенные ограничения.

Могут ли иностранные граждане или иностранные фирмы покупать землю в России?

Скандальная инициатива читинских региональных властей по передаче в полувековую аренду китайской инвестиционной компании тыс. Да полноте! Одно только Забайкалье уже отдало в аренду китайцам 40 тыс. Аналогичная ситуация и в других приграничных районах Сибири и Дальнего Востока. Так что поздно возмущаться — Россию, похоже, уже давно растаскивают по кускам. Но генералиссимус отказал Мао. Прошло более полувека. И сегодня никто толком не знает, сколько же в России китайцев.

Какие земли могут приобретать иностранные граждане и иностранные компании в РФ? Какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи земельных участков? Читайте подробнее в этой статье.  Какие земли двнаходятся в аренде у иностранцев Особенности аренды земельных участков. Ограничения в части приобретения земельных участков.

Вопрос: Могут ли иностранные юридические лица иметь в аренде земельные участки, находящиеся на территории Российской Федерации? Ответ: Законодатель не дает четкого ответа на этот вопрос, но и запрета в этой области нет, из чего можно сделать вывод, что иностранные юридические лица могут быть арендаторами земельных участков. Обоснование: Земельный кодекс РФ указывает иностранных юридических лиц в числе субъектов земельных правоотношений. Праву собственности на земельные участки иностранных юридических лиц законодателем уделено больше внимания в сравнении с арендой земельных участков иностранных юридических лиц. Статья 22 ЗК РФ регулирует общие вопросы аренды земельных участков, но прямо не отвечает на поставленный вопрос, могут ли быть арендаторами иностранные юридические лица.

Согласно Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Иностранные граждане в Российской Федерации пользуются правоспособностью наравне с гражданами российской федерации, кроме случаев установленных федеральными законами статья Гражданского кодекса РФ. Поэтому иностранный гражданин вправе покупать земельные участки, но не все категории земель ему доступны. Приобрести в собственность данные земли иностранный гражданин может в порядке наследования или в порядке приобретения земельных участков, находящихся в собственности физических или юридических лиц.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Соломон

    Спасибо за утешительный ролик! Ожидать ли водителям в новом году повышения цен на автоцивилку?

  2. inexis

    Я купил курку а она сдохла

  3. Лиана

    Тарас наш новый мэр;)?

  4. Адриан

    А як щодо податку на надра? Кажуть, що скоро будемо платити за колодязну воду. А заборона забою худоби вдома? Цей закон приймали ще при Янику.

© 2018-2021 bienmanger.ru