+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

При получение согласия на ипотеку

При получение согласия на ипотеку

Вопрос о том, нужно ли нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости в ипотеку возникает у граждан довольно часто. Когда происходит отчуждение жилья или иного объекта, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, то здесь каждый должен официально выразить свое желание продать. В случае с приобретением — немного другая ситуация. Стоит ли в этом случае узнавать, что думает по поводу ситуации супруг? Проще было бы не оформлять нотариально заверенный документ, в том смысле, что дешевле.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как получить согласие банка на продажу ипотечной квартиры

Покупаю квартиру в ипотеку. Состою в браке. Можно ли указать согласие супруги в договоре купли-продажи, или договоре ипотеки? Чтобы не идти к нотариусу. Нет, нужно нотариальное согласие супруги продавцу только если он в браке, С, т.

Указывать в договоре нет необходимо. Деньги являются общим имуществом согласно ст. Исходя из ст. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Законом не запрещено. Обязательное нотариальное согласие второго супруга требуется только при сделках по отчуждению имущества. А в вашем случае приобретается имущество, следовательно, права супруги вы не нарушите. То есть, несмотря на то, что вы распоряжаетесь общим имуществом деньгами , права на это имущество не подлежит гос регистрации, денежные средства не регистрируются!

Сам договор купли продажи тоже не регистрируется, регистрируется только переход права. Другое дело, если Банк будет настаивать, то придется оформлять у нотариуса, в противном случае, банк просто откажет, не объясняя причин.

Как правило, банк берет второго супруга в качестве созаемщика, этим и предполагается его согласие. Вообще то то в данном случае не требуется нотариальное согласие супруги на заключение вами договора купли-продажи ст ст ГК РФ. В статье 34 СК РФ говорится что имущество приобретенное во время брака является совместной собственностью супругов, при этом значения не имеет на кого из супругов по документам оформлено это имущество Нотариально заверенное согласие ст 35 СК РФ требуется же только при отчуждении совместной собственности супругов.

Если же от вас банк требует предоставления такого согласия, то нужно у банка узнать в какой форме для него это согласие приемлемо Если банк скажет идти к нотариусу то к сожалению придется туда идти Если банк требует предоставления согласия жены то придется подчиниться требованиям банка Будете спорить-банк просто вам откажет в ипотеке. Цитата: 1.

Но если условием ипотечного кредитования будет предусмотрено обязательное нотариальное согласие супруги на совершение сделки, то придется выполнять условия банка. Вы не уточнили, где именно с вас требуют нотариальное согласие супруги. Росреестру оно в одном случае нужно, в другом - нет. Банк может просить чисто для себя. К примеру, если речь идет о покупке квартиры и регистрации ипотеки в силу закона то есть вы берете в банке ипотечный кредит, квартира у вас в собственности будет , то согласие супруги на основании ст.

Ипотека возникает в силу закона. Для своего спокойствия можете и в договор прописать, но юридически это не имеет смысла. Если же вы будет регистрировать договор ипотеки, то есть, закладывать квартиру для получения денег, в таком случае это будет регистрации сделки и ст.

И то что вы пропишете в договоре без нотариального заверения не подойдет. Вам нужно определиться с формой сделки. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас.

Сделки Имущество Распоряжение общим имуществом супругов Распоряжение общим имуществом Собственность. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Шишкин Виталий Михайлович на сайте.

Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Калашников Владимир Валентинович. Потому что на покупку вообще не требуется согласия ст.

А при покупке согласие предполагается. Никто из супругов не против приобретения надвижки. Из этого и исходит закон. Поэтому где оно будет прописано вообще роли не играет. Юрист Каравайцева Елена Александровна. СК РФ Статья Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1.

Юрист Кашапов Ренат Закуанович. Если это условие банка, скорей всего нельзя, однако попробуйте предложить банку ваши условия. Юрист Икаева Марьяна Николаевна. Нотариальное согласие требуется согласно п. Юрист Кудашева Наталья Владимировна. Это лучший ответ. Кроме того, по закону ст. Юрист Парфенов Валерий Николаевич. Юрист Урванцев Вячеслав Леонидович. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов Цитата:. Всего хорошего и удачи в решении вопроса! Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах: Семейный кодекс Российской Федерации Статья Совместная собственность супругов.

Статья

Согласие супруги на ипотеку

На рынке недвижимости Москвы и Подмосковья находится треть квартир с залогом. Такая ситуация обусловлена желанием граждан избавиться от ипотечных квартир. Цены в последнее время на жилье немного снизились, а люди брали ипотеку на много лет, когда недвижимость имела заоблачную стоимость.

Сбербанк России. Все отзывы 92 Добавить отзыв.

При оформлении жилищного кредита потребуется согласие супруга на ипотеку. Дело в том, что по закону все совместно нажитое в период брака считается общей собственностью. Действует это правило и в отношении долгов. Именно по этой причине банк старается обезопасить себя от возможных претензий супруга заемщика, даже если тот выступает созаемщиком.

Согласие супруга на ипотеку

Вопрос о том, нужно ли нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости в ипотеку возникает у граждан довольно часто. Когда происходит отчуждение жилья или иного объекта, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, то здесь каждый должен официально выразить свое желание продать. В случае с приобретением — немного другая ситуация. Стоит ли в этом случае узнавать, что думает по поводу ситуации супруг? Проще было бы не оформлять нотариально заверенный документ, в том смысле, что дешевле.

Услуги нотариуса сейчас не дешевы, а именно это лицо может придать силу документу, о котором идет речь. Увы, но законодательство не разрешает оформлять ипотеку без согласия на то мужа или жены заемщика. Согласие супруга на приобретение недвижимости в ипотеку должно отвечать следующим требованиям:.

Для получения документа необходимо обратиться в нотариальную контору. В какую именно? Ни в одном нормативном акте нет указаний на то, что нужно идти к конкретному нотариусу. Часто люди считают, что следует обращаться к указанному должностному лицу по месту прописки.

Это заблуждение. Можно идти к тому нотариусу, к которому удобно. Даже если человек проживает в населенном пункте не по месту регистрации, нотариус его примет. Любой отказ по причине, о которой идет речь, нельзя считать законным. В любой нотариальной конторе имеется заранее заготовленный бланк документа. В этот бланк вписываются данные по конкретной ситуации:. Опытные нотариусы дополняют текст документа ссылками на нормы законодательства, разъясняющие смысл оформляемого согласия и информирующие о последствиях несоблюдения законодательства в этой сфере.

Документ приобретает полную силу с того момента, как на нем появляется подпись и печать должностного лица, руководящего нотариальной конторой. Бывает и так, что в оформлении согласия клиенту отказывают. Представим, что один из супругов, каким-то образом, подписал все бумаги по ипотеке, не представив согласие другого супруга на совершение сделки. Каковы последствия? В целом, если банк и органы Росреестра будут лояльны к этому вопросу, то ничего страшного не произойдет.

Сделка будет оформлена, недвижимость перейдет в собственность семьи, но с обременением — залог, возникнет обязанность выплачивать кредит. Но, если второй супруг не захочет становиться должником, то у него есть право обратиться в судебные органы для признания такой сделки недействительной. Что нужно сделать?

На практике же, обычно, банк не допускает такой ситуации, в обязательном порядке требуя согласия или используя другие, вполне законные схемы. На сегодняшний день сложно найти кредитную организацию, которая будет готова взять на себя риск и предоставить средства, не получив документа о том, что второй супруг согласен на совершение сделки.

Согласие на приобретение недвижимости в кредит и под ее залог необходимо в том случае, если имущество переходит в общую собственность супругов. Соответственно, обязанность по выплате долга возлагается на плечи как мужа, так и жены. Это правило отражено в ч. Речь идет о солидарной ответственности. Если, например, муж платил ипотеку и после расторжения брака, то он вправе потребовать компенсации ему половины размера затраченных средств.

Это общее правило, из которого есть исключение. Некоторые банки идут по иному пути: они требуют, чтобы супруги заключили брачный договор, в котором бы указали, что недвижимость будет принадлежать только мужу или исключительно жене. Это упрощает процедуру получения просроченной задолженности и обращения взыскания на предмет залога. Если имеется брачный договор, то недвижимость считается уже не совместной собственностью, а личной.

Соответственно, нет необходимости добиваться денег от второго супруга, тем более, что он может оказаться неплатежеспособным. Не возникнет проблем с разделом недвижимости — банк просто забирает личное имущество мужа или жены полностью. Таким образом, согласие супруга на покупку недвижимости в ипотеку можно считать документом необходимым для оформления сделки с недвижимостью.

Если, теоретически, можно обойтись без его удостоверения, то согласно практике договор без него никто не даст подписать и, тем более, зарегистрировать. Стоимость документа в разных регионах страны варьируется. В столице — подороже, в провинции — дешевле. Но можно говорить о том, что удостоверить согласие — услуга, которая по карману каждому. Отменить ответ. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Куда обратиться? Важно: исполнение ипотечного обязательства возлагается на обоих супругов, вне зависимости от того, кто является заемщиком, если иное не предусмотрено брачным договором или иным соглашением. Внимание: согласие на покупку квартиры необходимо сделать, даже если оформляется военная ипотека. На первый взгляд может показаться, что такое обязательство возлагается только на супруга, служащего в рядах российской армии.

Но суды, в том числе Верховный, считают иначе. Оформленный по всем правилам документ, подается со всеми иными бумагами в банк и в органы, осуществляющие государственную регистрацию сделок с недвижимостью, обременений такого имущества и т. У истца есть все шансы на то, чтобы признать сделку недействительной и вернуть все в первоначальное состояние. Отменить ответ Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Ваше имя. Ваш e-mail. Ваш комментарий. Покупка квартиры в ипотеку 2 комментария.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 2 комментария. Покупка квартиры в ипотеку 1 комментарий. Покупка квартиры в ипотеку 0 комментариев. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Как семейным людям оформить ипотеку, согласие супруга

В соответствии со ст. Федерального закона от Для продажи квартиры, обремененной ипотекой, необходимо подать заявление в банк, с которым заключен договор.

При получении согласия на продажу такой квартиры возможны два варианта:. Если банк не дает согласия на продажу квартиры, то необходимо досрочно погасить кредит: продавец погашает кредит за счет собственных или заемных средств либо за счет средств покупателя, банк и регистрирующий орган снимают обременение в виде залога и происходит продажа квартиры. Все направления ДОМ. Сайт дом.

Единая информационная система жилищного строительства Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Консультационный центр Ипотечные партнерские программы. РФ Управление активами Индекс качества городской среды Города будущего.

Моногорода России Чего хочет Свободный Конкурс проектов стандартного жилья и жилой застройки Архитекторы. Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте спроси. Пользователь: подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему; подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях обратной связи, текст Соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны; выражает Согласие на обработку персональных данных без оговорок и ограничений далее — Согласие.

Моментом принятия Согласия является маркировка соответствующего поля в Форме; подтверждает, что, давая Согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе; Данное Согласие дается на обработку персональных данных как без использования средств автоматизации, так и с их использованием. Согласие дается на обработку следующих персональных данных Пользователя, указанных Пользователем в формах или в файлах, прикрепленных к формам: Фамилия, имя; Телефон; Адрес электронной почты; Город; Иных персональных данных, указанных Пользователем в формах или файлах, прикрепленных к формам.

Целью обработки персональных данных является их хранение и использование, в том числе: Ответы на запросы Пользователей; Обеспечение работы Пользователя с Сайтом Оператора. Пользователь, принимая условия настоящего Соглашения, выражает свою заинтересованность и дает полное согласие, что обработка его персональных данных включает в себя следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , извлечение, использование, передачу предоставление доступа , обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным. Настоящее Согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме. В ходе обработки персональных данных Оператор вправе осуществлять: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , извлечение, использование, передачу распространение, предоставление, доступ , обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных Пользователя.

Передача персональных данных Пользователя третьим лицам не осуществляется, за исключением лиц, осуществляющих обработку персональных данных по поручению Оператора и от его имени, а также случаев, установленных законодательством.

Оператор имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение в любое время. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления.

Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения. Войти на сайт. Авторизуясь, вы даете согласие на обработку персональных данных. Прикрепить документ. Отправляя свой вопрос вы автоматически даете согласие на публикацию вопроса. Спасибо за ваш вопрос. Мы отправим вам сообщение на почтовый ящик , когда опубликуем ответ.

Как получить согласие на продажу квартиры, обремененной ипотекой в силу закона, и продать такую квартиру? Ипотека Продажа. При получении согласия на продажу такой квартиры возможны два варианта: оформление купли-продажи при участии банка, выдавшего кредит: покупатель погашает кредит, банк и регистрирующий орган снимают с квартиры обременение в виде залога и происходит переход прав на квартиру к покупателю.

Средства, которые остались после погашения кредита, остаются у вас, как продавца. Похожие вопросы. Как можно заключить договор дарения, если квартира, обремененная ипотекой, в залоге у ДОМ. Ипотека Оформление собственности. Ипотека Покупка. В случае банкротства строительной компании могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа ипотечными средствами?

Ведь банки мне не дадут кредит. Обязательно ли договор страхования должен быть заключен с тем же банком, который выдает ипотечный кредит?

Процедура оформления ипотечного займа длительна, требует множество документов и подтверждений от заемщика.

При оформлении жилищного кредита потребуется согласие супруга на ипотеку. Дело в том, что по закону все совместно нажитое в период брака считается общей собственностью. Действует это правило и в отношении долгов. Именно по этой причине банк старается обезопасить себя от возможных претензий супруга заемщика, даже если тот выступает созаемщиком. Можно ли взять ипотеку без согласия мужа или жены, как оформить разрешение у нотариуса, расскажем в нашей статье.

Можно ли взять ипотеку без согласия супруга? Нет, это обязательное требование, но есть единственное исключение, о котором расскажем в следующем разделе. Сначала разберем, на каком основании банк просит предоставить этот документ. Если собственность приобретается не в кредит, разрешение супруга не потребуется. Считается, что тот по умолчанию дает согласие на сделку. К тому же, законодательство не содержит никаких указаний относительно обязательности этого документа. Совсем другое дело — ипотечный заем с залогом недвижимости Семейный кодекс РФ, статья 35 скачать.

Согласие супруга на покупку квартиры в ипотеку при оформлении кредита необходимо практически всегда. Это правило обусловлено Федеральным законом об ипотечном кредитовании ФЗ, статья 7 скачать. Большинство банков дополнительно включают жену или мужа в число участников кредитной сделки. Даже если же ссуда берется одним из них, от второго потребуется нотариальное согласие на ипотеку.

Таким образом кредитная организация минимизирует риски оспаривания сделки. К примеру, человек берет заем, но его супруг категорически против покупки или потрачены совместные накопления. Так что риск аннулирования купли есть всегда, когда второй член семьи не значится ее участником. К тому же, при возможном разводе произойдет раздел имущества и долгов порядок установлен СК РФ, ст. Это означает, что взять ипотеку без согласия супруга не получится.

Если заемщик решил заложить имеющуюся собственность, которая была куплена в период брака, потребуется нотариальное разрешение на залог. Если закладывается приобретаемая жилплощадь, этот документ не оформляется, только согласие супруга на ипотеку. И все же ипотека без согласия одного из супругов может быть оформлена в рамках закона.

Но только если ранее был составлен брачный контракт, в котором урегулирован вопрос владения имуществом и раздела долгов Семейный кодекс, ст. Текст документа предоставляется на правовую оценку банковским юристам. Если они посчитают, что дополнительного разрешения на ипотеку не требуется, можно выходить на сделку. В противном случае потратиться на услуги нотариуса все же придется. Практика показывает, что на оформление сделки без согласия одного из супругов банки идут очень редко.

Даже при наличии мирной договоренности о раздельном владении имуществом есть правовые риски. Поэтому чаще всего при получении ипотеки кредитные организации все же требуют сделать согласие и заверить его у нотариуса. Если вы категорически не желаете привлекать вторую половину к сделке, но не имеете брачного договора, есть только один выход — оформить развод.

Нужно ли согласие на покупку в ипотеку в этом случае? После расторжения отношений супруги становятся чужими людьми, значит и разрешение на жилищный кредит не потребуется. Есть и другой способ не оповещать супруга о предстоящей ипотеке. Жилищный кредит можно оформить на другого человека, например, отца или мать, самому же выступить созаемщиком.

При такой сделке разрешение от второй половины не требуется. Нужно ли согласие супруга на ипотеку, если есть доверенность на совершение купли-продажи?

Начнем с того, что отсутствующий член семьи должен выступать созаемщиком или поручителем. Но кредитные документы не могут быть подписаны по доверенности, поэтому он обязан лично присутствовать при оформлении сделки в офисе банка.

В этом случае ему ничего не мешает подойти к нотариусу и оформить требуемую бумагу. К тому же, с точки зрения закона доверенность ей не тождественна. Сделать согласие на покупку квартиры в ипотеку можно в любой нотариальной конторе. Сторона, которая дает разрешение, может подойти к специалисту самостоятельно.

Присутствие основного заемщика не требуется. Образец согласия супруга на ипотеку скачать в word есть у нотариуса, который будет заверять этот документ.

В его тексте обязательно должно содержать разрешение мужа или жены на приобретение и залог имущества. Вы можете самостоятельно подготовить текст бумаги, но при отсутствии достаточных юридических знаний делать этого не стоит. Лучше воспользоваться актуальной формой согласия супруга на ипотеку, имеющейся у нотариуса, ведь банк может отказаться принимать иную формулировку.

Или же взять образец, составленный банковскими юристами и учитывающий все риски финансовой организации. Согласие супруги на ипотеку у нотариуса подписывается собственноручно в присутствии специалиста, который заверяет документ.

Оформить бумагу по доверенности нельзя. Стоимость заверения нотариального разрешения на ипотеку зависит от региона, где вы обращаетесь за услугой. В среднем за нее придется заплатить от до 2 тысяч рублей.

Стоимость устанавливается законодательно на уровне субъекта РФ. Зачастую вторая половина становится созаемщиком или поручителем по жилищному кредиту.

Но и этот факт не отменяет необходимость согласия супруга на покупку недвижимости в ипотеку. Документ действует неограниченное время, но, как правило, он используется сразу же. По умолчанию нотариальное разрешение действует три года. Нотариальное согласие супруга остается в банке и с кредитным досье передается в архив кредитного учреждения. Если вы решите отказаться от совершения сделки уже после оформления документа, его стоимость вам никто не вернет, как и остальные понесенные расходы.

Часто ипотечные заемщики обращаются в другие банки для перекредитования на более привлекательных условиях. Потребуется ли согласие на рефинансирование ипотеки? Да, ведь сделка оформляется аналогично первичному жилищному кредиту. Вам придется оформить все те же документы, при этом состав расходов не изменится.

При рефинансировании нужно ли согласие на ипотеку мужа или жены при наличии брачного контракта? Опять же на усмотрение юридического отдела банка. Если по мнению специалистов текст составлен с нарушением законодательства или не учитывает вопрос кредитования и последующего раздела долгов, придется обратиться к нотариусу. Отдельно стоит рассказать о том, требуется ли согласие жены на военную ипотеку.

Этот вариант кредитования значительно отличается от других ипотечных программ и оформляется по особым правилам. Жилищный кредит гасится Министерством Обороны РФ, поэтому право владения оформляется только на участника госпрограммы, а именно на военнослужащего. Его супруга юридически не имеет никакого права на приобретаемую жилплощадь. Соответственно в число созаемщиков или поручителей она не включается.

Также она не несет ответственности по выплате долга в случае увольнения мужа из рядов армии и самостоятельного погашения им кредита. Но и не может претендовать на жилье, полученное по госпрограмме, в случае развода. Однако и здесь есть ситуации, когда банк потребует согласие супруги по военной ипотеке или брачный договор. Например, если в покупку были вложены собственные средства второй половины. Тогда она сможет рассчитывать на получение денежной компенсации в случае развода и квартира может стать объектом спора.

Вопрос решается в индивидуальном порядке с обязательным привлечением юридической службы банка. Желательно и супругам прибегнуть к помощи квалифицированного юриста, имеющего опыт в подобных делах.

Согласие супруга на ипотеку При оформлении жилищного кредита потребуется согласие супруга на ипотеку. Содержание: 1 Когда требуется согласие супруга на ипотеку 2 Когда разрешение на ипотеку не нужно 3 Оформление согласия у нотариуса 4 Порядок оформления ипотеки с согласием супруга 5 Согласие супруги на военную ипотеку.

Пока оценок нет. Подписка на новые статьи Ваше имя. Согласие с нашей политикой конфиденциальности. Поделитесь в социальных сетях. Читайте также. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Комментарий Имя Email. Мы используем куки файлы cookie для наилучшего представления нашего сайта. Если Вы продолжите использовать сайт, мы будем считать что Вас это устраивает. Хорошо Подробная информация.

Нотариальное согласие супруги на покупку квартиры в ипотеку

Покупаю квартиру в ипотеку. Состою в браке. Можно ли указать согласие супруги в договоре купли-продажи, или договоре ипотеки?

В соответствии со ст. Федерального закона от Для продажи квартиры, обремененной ипотекой, необходимо подать заявление в банк, с которым заключен договор. При получении согласия на продажу такой квартиры возможны два варианта:. Если банк не дает согласия на продажу квартиры, то необходимо досрочно погасить кредит: продавец погашает кредит за счет собственных или заемных средств либо за счет средств покупателя, банк и регистрирующий орган снимают обременение в виде залога и происходит продажа квартиры. Все направления ДОМ.

Когда нужно согласие супруга на сделку?

Покупка квартиры в ипотеку в кредит — это достаточно ответственная процедура, предполагающая сбор большого количества нужных документов. Для супружеских пар одним из основных является согласие супруги если кредит оформляется на мужа. Нередко жену дополнительно просят стать созаемщиком. Рассмотрим данную проблему подробнее. Недвижимость, которая была приобретена до брака в большинстве случаев считается личным имуществом ее владельца. Следует учитывать, что при определенных условиях даже квартира, купленная до брака, может рассматривается как общее имущество супругов, однако это скорее исключение, чем правило.

Что такое согласие на ипотеку? Все имущество, которое приобреталось в браке, в случае развода будет поделено пополам. Это касается так же и долгов. Соответственно, если один из супругов возьмет ипотеку, а потом произойдет развод, то второму супругу нужно будет выплатить половину долга.  Рассмотрим следующую ситуация. Отсутствует подтверждающий согласие супруга на получение кредита документ, тогда образовавшаяся сумма кредитного долга судом как общая не признается, и его не распределят между супругами. Такая ситуация возможно, если супруг скажет: «Я не знал/не знала о получении кредита моей второй половиной. И денег тоже не видел/не видела, он/она потратил их только на себя».

При создании этой статьи над ее редактированием и улучшением работали авторы-волонтеры. Количество просмотров этой статьи: При отсутствии наличных денег на покупку жилья, необходимо получить предварительное согласие банка о выдаче ипотечного кредита, так как ни один продавец не будет серьезно рассматривать ваше предложение о покупке жилья.

Когда семья берет квартиру в ипотеку, договор, как правило, оформляется на одного из супругов с согласия второго. Само собой, что бюджет в семье обычно общий, и расходы планируются также с учетом заработка всех взрослых членов семьи. Но такое кредитование — это всегда надолго. Потому необходимо понимать, какой правовой статус принял на себя второй из супругов, когда давал свое согласие.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. silmagen

    Как я понимаю, достаточно оформить зем. участок. А строения не нужно оформлять ни в коем случае. Тогда оформленный участок можно продать, завещать итд

  2. Марта

    Собянин заебал дурак он не голосуйте Собянин.

  3. evreconme

    Приезжайте по адресу, ул. Пушкина дом колотушкина.

  4. rilorenmi

    Слава Богу закон ужесточили дай би Бог што би больше не хто не пил а за пянку нужно лишать права на пожизнено

  5. Инесса

    Токое сообщение бред ходит в интернете пару лет точно, типа письмо счастья, просто спам.

© 2018-2021 bienmanger.ru