+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как можно наказать за мошенничество при продаже земельного участка

Как можно наказать за мошенничество при продаже земельного участка

Выбор земельного участка для последующего строительства — дело ответственное. Оно требует времени и определенной искушенности. При покупке всегда есть риск нарваться на недобросовестного продавца. И не надо думать, что опасаться ничего не стоит, если, например, земля покупается у хорошего знакомого. Последние годы многие добросовестные приобретатели участков вынуждены были с ними расстаться по решению судов. Некоторые семьи, построив дома, живут в них как на пороховой бочке: с точки зрения закона их дома являются самостроем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как обманывают с земельными участками

Земля всегда имела большую ценность, потому как может использоваться с разными целями, в том числе, для получения прибыли. Также не секрет, что стоимость земельных участков постоянно возрастает, поэтому они становятся хорошим вариантом для вложения свободных денежных средств. Даже ничего не делая, просто продав участок земли по прошествии нескольких лет, его владелец сможет получить большую сумму, чем вложил до этого. Решив купить земельный участок, важно понимать, что в этой области орудует достаточно много мошенников.

Ежегодно проворачиваются сотни обманных сделок, в результате которых покупатели просто теряют свои накопления. Рассмотрим, как может быть организовано мошенничество при покупке земельного участка. Здесь есть много нюансов. Можно привести еще много примеров мошенничества, связанного с земельными участками.

Вся проблема в том, что обычные люди редко сталкиваются с необходимостью в проведении подобных сделок, поэтому не могут заметить подвох, имеющие место нарушения процедуры. В результате им приходится сталкиваться с затяжными судебными разбирательствами, которые не всегда заканчиваются в их пользу.

Конечно, проще предотвратить реализацию мошеннического сценария, чем потом решать все вытекающие проблемы. Планируя сделку, заподозрить обман можно в следующих ситуациях:. Также от вас потребуется ряд несложных действий, которые нужно выполнить прежде, чем ставить подпись на договоре купли-продажи земли:.

Эти простые советы помогут вам приобрести понравившийся земельный участок безопасно и без риска потери вложенных средств. Соблюдая перечисленные рекомендации, вы получите гарантии прозрачной и правомерной сделки, сможете избежать судебных разбирательств, которые могли бы возникнуть в противном случае.

Если вы приобретаете землю через риелтора, здесь также есть ряд признаков мошенничества. Он не будет знакомить вас с продавцом, будет чрезмерно вежливым или агрессивным, легко снизит цену земли, потребует большой аванс за услуги. Ваш e-mail не будет опубликован. Мошенничество с земельными участками. Поделиться статьей. Ответственность за подделку подписи Читать далее. Мошенничество с материнским капиталом Читать далее. Мошенничество по телефону Читать далее.

Оставьте комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Мошенничество на финансовых рынках Предыдущая статья.

Что делать, если избил муж, куда обращаться Следующая статья. Если вы сами разбираете свой случай связанный с мошенничеством с земельными участками, то вам следует помнить, что: Все случаи, связанные с мошенничеством, уникальны и индивидуальны. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выполнить любой из предложенных вариантов: Обратиться за консультацией через форму. Воспользоваться онлайн чатом в нижнем правом углу.

Не помешает осмотрительность при сделках с ЗУ! Мошенничество с земельными участками

Покупка земельного участка в настоящее время представляет собой не только приобретение объекта недвижимости и, как следствие, улучшение благосостояния граждан, но и зачастую некоторую головную боль, связанную с выбором конкретного участка, юридическим оформлением сделки. Среднестатистический гражданин нечасто может себе позволить совершать подобные покупки, а в связи с этим не может похвастаться большим опытом и способностями найти достойный объект недвижимости без каких-либо рисков. Юридическая неграмотность, также как и отсутствие некоторых строительных знаний, могут стать главной причиной существенных потерь при сделке с недвижимостью. Работа злоумышленников ориентирована как раз на соответствующую группу граждан.

Мошенничество с землей — самый распространенный вид преступления с недвижимостью В последние пару лет махинации с землей в России приобрели небывалый размах. Едва ли не каждый день СМИ сообщают об аресте очередного чиновника, нагревшего руки на государственных гектарах. По местам задержаний впору изучать географию страны, да и масштабы воровства впечатляют.

Земля всегда имела большую ценность, потому как может использоваться с разными целями, в том числе, для получения прибыли. Также не секрет, что стоимость земельных участков постоянно возрастает, поэтому они становятся хорошим вариантом для вложения свободных денежных средств. Даже ничего не делая, просто продав участок земли по прошествии нескольких лет, его владелец сможет получить большую сумму, чем вложил до этого. Решив купить земельный участок, важно понимать, что в этой области орудует достаточно много мошенников.

Самые распространенные схемы обмана при сделках с земельными и дачными участками

Мошенник подделал документы на участки и продал их покупателям, которые ничего не знали о такой хитрой схеме. Спустя годы факт преступления вскрылся, и законный собственник земли стал возвращать свои территории обратно в судебном порядке. К этому времени некоторые участки успели продать по несколько раз. Кто в таком случае должен возмещать убытки конечным владельцам земли?

В этом вопросе разбирался Верховный суд. В году Александр Савкин подделал документы о праве собственности на 30 земельных участков в Сергиево-Посадском районе. За пару лет злоумышленник успел продать все земли, но в году факт мошенничества вскрылся. Покупательница не знала о том, что стала жертвой мошенника и перепродавала землю Пахалкову, уверенная в своих законных правах на нее. Осенью года администрация Сергиева-Посада обратилась в суд с требованием к Пахалкову вернуть участок местным властям.

Сергиево-Посадский городской суд удовлетворил иск заявителя. Суд пояснил, что Гладышева никогда не имела права собственности на спорный участок и не выполнила свою обязанность передать его в собственность Пахалкова.

Однако апелляция пришла к иному выводу. Московский областной суд отметил, что право собственности на спорный участок истец благополучно зарегистрировал в году. Кроме того, апелляция посчитала, что Гладышева являлась добросовестным приобретателем участка и не знала о мошеннической схеме. Но главное — землю у Пахалкова никто так и не забрал, подчеркнул суд: "Доводы истца о том, что участок мог быть изъят в пользу администрации, с учётом имеющегося приговора в отношении Савкина, находятся в области предположений".

Апелляционная инстанция пояснила, что и к заключению мирового соглашения Гладышеву не привлекли, хотя закон этого требует. Юрист не согласился с решением апелляции и оспорил его в Верховном суде. На судебном заседании в ВС присутствовал только истец. Пахалков сразу пояснил, что Гладышеву привлекали в качестве третьего лица к делу, в котором заключили мировое соглашение.

Кроме того, юрист уверял, что в спорном случае имела место лишь видимость передачи участка: "Реально я его в собственность так и не получил". Он говорил о сложности правовой квалификации своего требования и оставил этот вопрос на усмотрение суда. Пахалков добавил, что ответчик вел себя пассивно на протяжении всего спора, начиная еще с дела о виндикации участка. Конечный покупатель в обсуждаемом случае обычно не признается потерпевшим по уголовному деле о мошенничестве, поясняет управляющий партнер АБ " ЕМПП " Сергей Егоров : "Вред пострадавшему причиняется не самим преступлением, а опосредованно — заключением ничтожной сделки с другим добросовестным покупателем".

Вместе с тем, у Гладышевой осталась возможность взыскать уплаченные ею деньги с мошенника, который и продал в свое время участок, добавляет Екатерина Калинина, LL. Однако, с учетом того, что злоумышленника посадили, процесс возврата денег может растянуться на длительное время, предупреждает юрист.

Если такие признаки наблюдаются в совокупности, а право собственности возникло у продавца менее трех лет назад общий срок исковой давности , то от сделки лучше отказаться. Однако эксперт подчеркивает, что конечному покупателю удалось сохранить за собой землю лишь благодаря мировому соглашению с законным собственником участка. Следовательно, ст. Он отмечает, что участок у истца так и не истребовали, а добросовестность ответчика в этом споре никто не опроверг.

По словам юриста, Гладышева все же фактически выполнила свою обязанность по передаче участка покупателю. А убытки надо взыскивать с мошенника, считает эксперт. В рамках этого дела вина ответчика, его недобросовестность или нарушение обязательства из договора купли-продажи не доказаны, резюмирует Инсаров. Telegram-канал Право. Актуальные темы 1 августа , Фото с сайта www. Какие обстоятельства говорят о сомнительности сделки: — щедрая скидка со стороны продавца — поспешность заключения договора; — "свежесть" правоустанавливающих документов на объект; — несколько последовательных продаж имущества за последнее время; — нестыковки в документах; — продажа по доверенности.

Читайте также Определение кадастровой стоимости участка: ВС рассказал, как это правильно сделать Признать право отсутствующим: ВС разъяснил, когда это возможно Можно ли лишиться земли из-за кадастровой ошибки, решал ВС.

Мошенничество с землей

Мошенничество было совершено в году с моей землей я об этом узнал в году и сразу подал в органы сейчас решается вопрос о возбуждении уголовного дела и оно будет возбуждено так как здесь преступление должностных лиц вернут ли мне мой участок?

Имел не осторожность начать строительство с другом для открытия общего дела Земля его, сруб и хоз. Естественно договор и расписки друг-другу не писали. Дело так и не начали.

Теперь он не хочет возвращать ни деньги которые я вложил ни дает забрать сруб Полтора года назад мы с мужем приобрели земельный участок в поселке, категория земли ЛПХ, собирались строить жилой дом, но в разрешении на строительство нам отказали, согласно градостроительного плана, мы пытались добиться разрешение через суд, но все безрезультатно, суд нам тоже отказал.

Что делать в этой ситуации, можем ли мы подать в суд на продавца участка, которая скорее всего знала. Что на этом участке нельзя построить дом? Может ли продавать муж имущество, при этом имущество числится за женой. При это брать деньги, говорить что мое имущество распоряжаться как свое? Проблема такая, передал за землю с постройками деньги, в размере тыс. Купил коттедж на стадии строительства, застройщик Петров построил его на земле Иванова, между ними есть договор что Петров строит Иванову дом и Иванов оформляет землю на меня Романа , теперь Иванов отказывается оформить землю с моим домом, до отказа Иванов увел собственность на другое лицо, как быть могу ли я подать в суд за мошенничество?

Мне продали участок земли в собственность под огородничество, через риэлтора, пообещали, что со временем, этот участок можно перевести под строительство дома. Но как оказалось это невозможно, так как такое разрешение никто не даст, там труба с газом рядом, а закон ближе метров запрещает.

Так вот вопрос, считается действия риэлтора и продавца правомерными или это мошенничество. Интересует вопрос о покупке чистой земли в Севастополе. В связи с изменениями Генплана и неясностью данной ситуации на рынке земли и недвижимости, прошу, пожалуйста, напишите как себя обезопасить от мошенничества и ловушки ООО Правозащиты.

Заказал заливку фундамента по проекту. Заключил договор. Подрядчик залил бетон в землю без опалубки и не по плану и сказал что все ок. На мою претензию провёл кривую экспертизу с другими вопросами которая сказала все ок.

Моя экспертиза сказала что надо все разбирать к чертовой матери. Организация слилась. Договор я расторг с ним. Что это? Была оформлена дарственная на землю и дом для последующей застройки этой земли - многоквартирным домом, можно ли отозвать дарственную, если застройщик не исполняет обязательства по квартире, обещанной в этом доме?

И как в суде доказать мошенничество с его стороны, если никаких документов и договоров не было подписано о намерениях предоставления квартиры в обмен земли и дома? Купили земельный участок, в зеленке написано что земля в группе лпх.

Сделали запрос на разрешение на строительство. Нам пришел отказ, с формулировкой что земельный участок находится в категории сельхоз назначения. Как быть? Зеленка ведь документ, который официально выдает государственная структура. Похоже на мошенничество? День добрый! Участок 14 соток с остатком дома после пожара 3 на 4!

И что за это будет? Я имею земельный участок в Подмосковье, застройщик, ведущий строительство микрорайона по соседству уже неоднократно угрожал мне, требуя от меня продажи земли. Меня предупредили, что застройщик может обманом присвоить себе мой участок.

Я оформила кадастр в полном соответствии с земельным законодательством. Что еще я могу сделать, чтобы обезопасить себя от возможного мошенничества? Администрация в сговоре с сотрудниками полиции оформили уголовное дело по мошенничеству продавца земельного участка, я являюсь потерпевшим покупателем, якобы кто-то когда-то подделал постановление на выдачу земли, на земельном участке уже стоит мой дом оформленный в собственность, есть ли способы чтобы участок администрация не забрала?

В доме прописан малолетний ребенок. Ситуация следующая. Мы с мужем сняли жильё через риелтора. Заплатили хозяину и риелтору. Заключили договор от руки. Через неделю пришла хозяйка. Оказалось это её сын.

По документам хозяйка якобы она. И просит съехать нас. Правомерным ли её действия? Какие документы должны быть на дом и землю у неё? Она грозит нам полицией, чем можно пригрозить им? Считается ли это мошенничеством? У меня на участке из-за мошенничества кадастровых инженеров на соседнем смежном участке, все границы пересекаются с другими, а с двух сторон включены земли общего пользования, думаю в пользу этого соседа провели незаконное перемежевание, и на графическом плане все мои координаты исчезли, границы и площадь также.

То есть габариты и параметры в кадастровой выписке не соответствуют данным текстовой части. Что делать, если Кадастровая не исправляет ошибки и не признает их? На меня незаконно мошенническим образом оформили земельный участок с домом, по факту им я не пользуюсь. Регулярно мне приходят письма из налоговой, что я должен оплатить налог на имущество и на землю. Как быть в данной ситуации? Ведь имущество фактически мне не принадлежит, а платить я должен.

По факту мошенничества уже ведётся уголовное дело. Если я не плачу, то мне накладывают арест на зарплатную карту. С некой компанией есть договоренность о выигрыше тендера на землю в собственность у гос-ва. Как обезопасить себя от мошенничества. Как составить договор передачи денег? Председатель АСК утаивал о незаконности нахождения гаражей. Договор аренды на землю закончился еще в году и с тех пор не продлевался. Я купил гараж в и при покупке председатель не уведомил об этом.

Сейчас гаражи сносят по выписке из протокола заседания городской комиссии. Ни компенсации ни места в замен не выдаётся, ввиду отсутствия договора аренды на землю. Возможно ли подать иск на председателя за мошенничество?

Я продаю дом, покупатель спрашивает кадастровые номера на дом и землю. Но в разговоре нет вопросов про состояние дома и расположение участка, что наводит на что то не честное. Возможно какое то мошенничество с кадастровыми номерами? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Мошенничество с землей. Юрист Парфенов Валерий Николаевич.

Если возбудят уголовное дело ст УПК РФ а потом будет вынесен обвинительный приговор-тогда вм вернут землю. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Можно ли привлечь его за мошенничество?

Какой теперь мой порядок действий? Юрист Кашапов Ренат Закуанович. Здравствуйте Сергей Судя по всему ни какого мошенничества здесь нет, а вам придется доказывать, что сруб строился на ваши деньги. В этой связи хозяин земли, вправе требовать сноса или быть может оставит сруб себе.

Доказывайте, что сруб ваш и построен он с разрешения хозяина участка, - требуйте возврата сруба или затраченных на строительство средств. Юрист Асцатрян Н. Нет тут никакого мошенничества. Юрист Аверкова Татьяна Николаевна.

Здравствуйте, Марина! Нужно изучать документы, искать доказательства информированности бывших хозяев. Вопрос не простой.

Юрист Ишбулатова Гульнара Разимовна. Конечно может плюс сделки можно признать недействительными. Юрист Кирина Валентина Александровна. Добрый день, данная сделка оформляется договором-купли продажи и проходит регистрацию в росреестре.

Мошенничество было совершено в году с моей землей я об этом узнал в году и сразу подал в органы сейчас решается вопрос о возбуждении уголовного дела и оно будет возбуждено так как здесь преступление должностных лиц вернут ли мне мой участок? Имел не осторожность начать строительство с другом для открытия общего дела

Выбор земельного участка для последующего строительства — дело ответственное. Оно требует времени и определенной искушенности. При покупке всегда есть риск нарваться на недобросовестного продавца. И не надо думать, что опасаться ничего не стоит, если, например, земля покупается у хорошего знакомого. Последние годы многие добросовестные приобретатели участков вынуждены были с ними расстаться по решению судов.

Некоторые семьи, построив дома, живут в них как на пороховой бочке: с точки зрения закона их дома являются самостроем. Чего опасаться, приобретая землю для дальнейшего строительства, и как избежать подобных неприятностей расскажет эта статья. Алексей решил переехать в Рязанскую область с семьей с территории Крайнего Севера. В первый год он решил приехать на разведку, купить землю и начать строить дом. Потом привезти семью.

Сделка по покупке земли сомнений у него не вызывала: он покупал участок у давнего друга. Через несколько месяцев выяснилось, что друг Алексея сам купил участок, не подозревая, что приобретает его по поддельным документам.

Причем обман был со стороны предприимчивых местных чиновников, которые путем подделки постановлений главы района продали порядка 20 га земли сельхозугодий.

В Кировской области многодетная семья Ивлевых купила участок и построила дом в местности, которая им очень нравилась. В настоящее время у них на руках постановление суда о сносе самовольной постройки либо о выкупе земли у ее законного владельца — государства.

Обман был раскрыт спустя годы, виновные понесли наказание, но пострадали семьи, которые выступили добросовестными приобретателями. Увы, в данном случае закон оказался не на их стороне. Чтобы не оказаться в подобной ситуации, рассмотрим самые популярные схемы мошенничества. К продаже предлагается участок, которого нет юридически.

Комплект идущих к нему документов — поддельный. Схема работает на людей, которые слишком доверяют продавцу. За время преступной деятельности он успел продать порядка 30 участков, которые в судебном порядке впоследствии были возвращены законному владельцу — государству.

Виновный понес наказание, а люди, доверившие мошеннику свои деньги, взыскивают их до сих пор. Попробуйте сначала решить вопрос путем простых переговоров с продавцом. Если же он не берет трубку, отсутствует по месту проживания или прописки — соберите все документы, связанные с покупкой, сделайте их копии и идите писать заявление в ближайшее отделение полиции и как можно скорее.

Именно полиция поможет выяснить подлинную личность продавца и его разыскать. Органы полиции обязаны принимать заявления от пострадавших граждан вне зависимости от их территориальной принадлежности. В крайнем случае, ваше заявление передадут в нужное отделение. Скачать бланк заявления в полицию о мошенничестве. Чтобы обезопасить себя от такого обмана в дальнейшем, нужно оценить все факторы поведения продавца и при малейшем сомнении в его порядочности нанять независимого эксперта для проверки документов и сведений.

Можно также действовать через опытного юриста или нотариуса. Эти специалисты обязательно сделают запрос на выписку из ЕГРН, проверят другие документы. В случае сомнений с их стороны, вам предложат отказаться от сделки. Изменены границы участка, другие существенные сведения. Иногда на участок могут иметь право третьи лица недееспособные, дети , о которых умалчивают при продаже. Опасность такой сделки — в ее последующем аннулировании. Если один из таких факторов был вами обнаружен — несите заявление в суд, чтобы аннулировать сделку и вернуть деньги.

Возможно, что вам удастся решить проблему в досудебном порядке. Попробуйте проконсультироваться у юриста, чтобы выяснить порядок действий в случае согласия продавца исправить ситуацию за свой счет. Чтобы обезопасить себя от такого обмана в дальнейшем, нужно проверить подлинность предоставленных документов хотя бы по публичной кадастровой карте на сайте Росреестра.

Чтобы полностью обезопасить себя от такого обмана, лучше запросить свежую выписку из ЕГРН и тщательно сверить данные выписки с документами продавца. Запросить выписку имеет право любое агентство недвижимости, юрист, нотариус. Продавец заключает с покупателем предварительный договор, по которому получает деньги до заключения сделки. Потом исчезает с деньгами. Поскольку это явное и грубое мошенничество, то и нарваться на него достаточно трудно, однако, при определенных условиях все-таки возможно.

Для того, чтобы обезопасить себя в дальнейшем, пользуйтесь при совершении покупки банковской ячейкой , из которой деньги продавец сможет забрать только при предоставлении документов о заключении сделки. Продавец предлагает к продаже дом с земельным участком.

В процессе юридического оформления, иногда после передачи денег, выясняется, что оформлен должным образом только дом. Продавец сообщает, что оформить землю у него не было времени, ссылается на уважительные причины и предлагает покупателю сделать это самостоятельно. Когда новый владелец пытается это сделать, то выясняется, что земля под домом не только не оформлена, но и оформить должным образом ее невозможно, так как она принадлежит к какой-либо категории охранных земель.

То есть покупатель отдал деньги за дом с участком, а в собственность получил только дом на муниципальной земле. Это зависит от того, насколько вам принципиально оформление участка в собственность. В зависимости от этого вы можете:. Как правило, чтобы не стать жертвой такого обмана, лучше не соглашаться на покупку дома с неоформленной землей или привлечь к сделке эксперта.

Как минимум — обратиться в сельское поселение, чтобы уточнить статус земельного участка и перспективы его дальнейшего оформления в собственность.

Продавец скрывает факт того, что дом или участок приобретался на средства СМК и не был оформлен должным образом в собственность детей. Возможно, одним из собственником был инвалид. Впоследствии они могут заявить о своих нарушенных правах. Такие сделки впоследствии признаются незаконными, а дети или другие недееспособные граждане восстанавливаются в имущественных правах. Если Вы стали жертвой недобросовестного продавца, то в данном случае можно попробовать договориться с обойденными наследниками, но только через юриста, который оценит действительность подобных притязаний.

Обезопасить себя от подобной сделки можно только проверив историю последнего приобретателя участка и документов -оснований для его приобретения. Также всегда проверяйте дееспособность продавца, особенно, если продажа осуществляется по доверенности от имени инвалида, психически нездорового лица.

Схема используется при продаже любой недвижимости. Опытные мошенники виртуозно продают один и тот же участок двум-трем покупателям. Выясняется обман не сразу. Разрешить ситуацию без ущерба для сторон фактически невозможно. Частично компенсировать ущерб можно только в случае привлечения недобросовестного продавца к ответственности в судебном порядке и взыскать с него незаконно полученные суммы.

Если у купленного вами участка нашлись другие хозяева, также добросовестные приобретатели, то, как правило, собственником оказывается лицо, которое первым зарегистрировало право собственности. Если право собственности еще никто не зарегистрировал, то собственность переходит к тому, кто первым заключил сделку. Как правило, на такой обман решаются люди, проживающие далеко от места преступления. Поэтому судебные тяжбы с ними будут весьма затруднительны.

Для установления точного местонахождения мошенника придется обратиться в полицию. Обратитесь к юристу, чтобы составить грамотный индивидуальный или коллективный иск в случае обнаружения других жертв нечистоплотного продавца.

Как отмечают представители адвокатского сообщества, процент удовлетворения коллективных исков выше, чем исков индивидуальных. Чтобы обезопасить себя от заключения такой сделки, нужно проверять личность продавца, и заключать сделку только через своих юристов и нотариуса, если продавец — житель другого региона или страны. На самом деле жизнь и строительство на участке невозможны.

Как бы это ни казалось абсурдным, но такой вид обмана используют и администрации, которые выдают землю многодетным семьям по закону бесплатно. Семьям предлагаются в рабочем кабинете участки, выбрать один из них можно только на бумаге. И только после фактического оформления в собственность многодетные семьи убеждаются, что участки выделены на затапливаемых землях, либо на болоте, либо посреди участка проходит дорога, которой пользуются местные жители. Вариантов много. Поскольку строительство на таком участке требует огромных вложений, то получившая его семья может продавать свой надел за бесценок.

Если Вы купили подобный участок, то аннулировать сделку и возвращать деньги можете только в судебном порядке, апеллируя к факту предоставления недостоверных сведений продавцом. Чтобы избежать подобной покупки в дальнейшем, обратитесь за независимой оценкой участка и или документов при малейшем подозрении на недобросовестность продавца ими непорядок в документах. Не жалейте денег на услуги независимого эксперта.

Такая трата поможет вам существенно сэкономить силы, нервы и средства в дальнейшем. Схема заключается в том, что лицо, продающее участок, не имеет право это делать. Речь идет об организациях, у которых отсутствуют определенные лицензии и разрешения.

Все сделки, заключенные при их посредничестве, в результате оказываются незаконными и аннулируются. Если с вами произошла подобная история, то деньги придется возвращать в судебном порядке, что будет стоить изрядной нервотрепки. Чтобы избежать такой сделки, нужно внимательно изучать самому все документы. Если продажа осуществляется через агентство, то необходимо убедиться в наличии лицензии на подобную деятельность. Проверка продавца — это не акт недоверия в настоящее время, а нормальная обычная практика.

Такой участок может не соответствовать заявленной категории земель , что сделает невозможным ввод в эксплуатацию построенного на нем дома. Либо участок может быть со скрытыми обременениями в виде подземных коммуникаций. У него нет времени, поэтому такая земля продается дешевле ввиду срочности. Однако, в процессе дальнейших действий для покупателя обнаруживаются неприятные подробности: оформить законным образом такую землю также чаще всего нельзя.

Если вы оказались в подобной ситуации, то можно как попытаться расторгнуть договор-купли продажи с возвратом денег. Для этого нужно будет доказать в суде, что вы были введены в заблуждение при покупке участка. Чтобы избежать таких ситуаций, пользуйтесь услугами опытных юристов.

Мошенничество при продаже земельного участка

Задать вопрос юристу онлайн бесплатно. Звонок по бесплатной линии 8 14 85 Москва и регионы РФ 03 Оставьте заявку нашему юристу в онлайн чат, он перезвонит вам через 5 минут. Приобретение объектов недвижимости всегда представляет сложность для покупателя, ведь необходимо учитывать потенциальные риски потери денежных средств при заключении сделки с недобросовестным продавцом.

Такая неприятность - столкнуться с мошенником - может случиться с каждым, поэтому толкование норм закона, защищающего добросовестного покупателя, может оказаться полезным многим гражданам, ведь аферы с землей и недвижимостью одни из самых распространенных. Это случилось в Ленинградской области. Там в суд с иском обратился районный прокурор. По мнению представителя надзорного ведомства, действующего в интересах местной администрации, надо забрать дачный участок у проживающего тут гражданина, передать его чиновникам и признать построенный им на участке дом самостроем, который надлежит снести. Все дело оказалось в земле, которую несколько лет назад купил ответчик. Выяснилось, что у соток очень мутное прошлое.

Чужая земля: как не стать жертвой мошенничества с участками

В данной статье мы с вами разберемся, каким бывает мошенничество с земельными участками и что делать, если все-таки обманули. Торговать участками земли очень выгодно и прибыльно и такое дело обеспечивает всех бизнесменов финансово. Привлекает оно и мошенников, даже если прибыль не слишком большая. И несмотря на то, что все махинации в торговой сфере довольно сложны, они все равно не теряют актуальности. Давайте с вами узнаем, какие бывают типы мошенничества, а также как с ними бороться. Статистика такова, что мошенничество с земельными участками встречается в каждом третьем случае.

Мошенничество при продаже земельного участка. Юридическая консультация / по уголовным делам / адвокат по мошенничеству / Мошенничество при продаже земельного участка. Цены на услуги адвоката по мошенничеству.  В представленном материале можно узнать, как обезопасить себя при покупке земельного участка, и исключить возможное мошенничество при совершении сделки. Обман с документами. Наиболее типичным случаев обмана покупателя при совершении сделок с земельными участками является мошенничество с документами. На стадии проверки юридической чистоты сделки покупатель имеет право изучать любую документацию, имеющую отношение к заключению договоров.

Сферы, где вращаются крупные суммы денег — благодатная почва для процветания мошенников. Особенно преуспели ушлые проходимцы в изобретении махинаций с земельными участками. Если близка к осуществлению ваша мечта о приобретении дачного участка, познакомьтесь с наиболее распространенными схемами работы мошенников. Вооружитесь знанием преступных схем и будьте внимательны при совершении сделки купли-продажи. Базовых заготовок не так уж и много.

Невидимая сторона земли

Мошенник подделал документы на участки и продал их покупателям, которые ничего не знали о такой хитрой схеме. Спустя годы факт преступления вскрылся, и законный собственник земли стал возвращать свои территории обратно в судебном порядке. К этому времени некоторые участки успели продать по несколько раз.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. woodsmema

    Это всё шарашкины конторы на территории СССР!

© 2018-2021 bienmanger.ru