+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Что щначит два лицевых счета у квартиры

Что щначит два лицевых счета у квартиры

Часто в одном жилье зарегистрировано несколько семей, справедливо желающих вносить платежи за ЖКХ по фактическому потреблению. Для этого после урегулирования вопросов о долях в собственности инициируют разделение лицевых счетов между собственниками квартиры. Далее рассмотрим, в каких ситуациях это допустимо и каков алгоритм действий в году. Лицевой счет в квартире открывается для учета начислений, оплат и задолженности по коммунальным ресурсам и услугам.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как прячут номер вашего лицевого счета в квитанциях по ЖКХ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Раздел лицевого счёта

При выписке реквизитов счета в банке, мне также выдали выписку лицевого счета по моей квартире, чтобы я узнала у консультанта какими услугами я могу воспользоваться при оплате коммунальных услуг. Оказалось, что у моей квартиры, которую я приобрела недавно в собственность в новостройке, где имеется подземный паркинг, оказалось ДВА разных лицевых счета, Первый на ВЖР Восточный Жилой Район-это мне так расшифровали в УК и второй на моё имя.

Я сразу же обратилась в УК с вопросом, что это значит? Но машины у меня нет и не планирую, я не приобретала в собственность машиноместо, больше ничего она пояснить не смогла.

Записала мой телефон и сказала, что мне перезвонят. Но так и не перезвонили. Вопрос: как такое может быть по одному адресу- два разных лицевых счета. Что это значит, когда я точно знаю, что лицевой счет у собственности должен быть один, что мне нужно предпринять в данной ситуации?

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость ЖКХ Что делать, если у квартиры оказалось два лицевых счета?

Консультация юриста онлайн. Все услуги юристов в Москве. Решение споров ЖКХ. Лицензирование управляющих компаний. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Что делать, если паспорт оказался недействителен? Что делать, если фирма не оплачивает безналичные счета? Квартира с двумя лицевыми счетами. Что делать,если приставы заблокировали все мои счета? Что делать, если моя квартира не продается?

Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Лицевой счет на квартиру

Вопрос разделения счета за квартиру, как правило, возникает тогда, когда один из проживающих отказывается платить за коммунальные услуги. В данном случае деление счетов действительно помогает решить проблему. Но как это сделать, если квартира находится во владении местной администрации? Можно ли произвести разделение лицевого счета в муниципальной квартире? Как это сделать и к кому лучше обратиться с данной проблемой?

Лица, владеющие недвижимостью или проживающие в квартире по договору найма, обязаны платить за коммунальные услуги ЖКУ. Контроль и проведение операций производиться при помощи лицевых счетов — уникальных номеров для идентификации потребителей. Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения дом, квартира независимо от формы собственности.

Собственники квартир наряду с правом распоряжаться и пользоваться недвижимым объектом получают ряд обязанностей, одной из которых является обязанность вовремя и в полном размере вносить коммунальные платежи. Однако бывают ситуации, когда жильцы не могут спокойно договориться между собой, как им распределить оплату коммуналки, ведь если жилплощадь разделена на доли, то эту ответственность несёт на себе каждый совладелец. Для того чтобы решить эту проблему, можно разделить лицевой счёт и оплату в квартире с долевой собственностью. Разберёмся, как это сделать. Лицевой счёт — это документ, который сформирован на отдельный недвижимый объект и содержит в себе следующие сведения:.

Что делать, если у квартиры оказалось два лицевых счета?

Финансово-лицевой счет — документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома. В то же время лицевой счет не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения на пользование, владение и распоряжение им, а также общим имуществом для собственника помещений в многоквартирном доме.

Главным документом, устанавливающим права нанимателей жилых помещений, является договор социального найма. Он заключается между собственником жилого помещения например, муниципалитетом и гражданином, его занимающим на основании ордера или решения органа исполнительной власти, предоставившего данное жилье.

Финансово-лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т. Здесь же приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах есть ли центральное отопление, водопровод, электроэнергия, газовая плита, газовая колонка, канализация, ванна, мусоропровод, лифт и прочее. В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении.

Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги. Финансово-лицевой счет открывают на квартиру в целом. Если квартира находится в собственности, в него вносится информация обо всех собственниках с указанием их доли собственности.

Основной квартиросъемщик определяется по письменному заявлению, оформленному в паспортном столе. В заявлении в присутствии всех собственников данной квартиры дается их согласие на это. Отдельный финансово-лицевой счет может быть открыт только для совершеннолетнего и дееспособного гражданина РФ. Он должен проживать и быть зарегистрирован в данной квартире. Если квартира находится на правах собственности, то для открытия или изменения финансово-лицевого счета нужно представить в паспортный стол:.

Если квартира находится в муниципальной собственности, то для открытия финансово-лицевого счета ее жильцам необходимо представить в паспортный стол следующие документы:.

Любые изменения в финансово-лицевом счете делаются с указанием документа, дающего право на их внесение. Кроме этого обязательно ставится дата и подпись паспортиста. Купля-продажа жилья является весьма сложной операцией, сопровождаемой большим числом документов. Финансово-лицевой счет также участвует в этом процессе, поэтому владельцу жилого помещения необходимо посетить эксплуатационную контору, обслуживающую данный объект недвижимости.

После подачи соответствующего запроса ему предоставляется выписка из домовой книги. В ней содержится вся история продаваемой квартиры — когда и кто в ней был зарегистрирован, прописан и выписан. На руки выдается и выписка из финансово-лицевого счета. В ней указана сумма платежей квартирной платы с указанием, какие именно платежи в нее включены. Кроме того выдается справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Данные бумаги действительны один месяц, поэтому купля-продажа жилого имущества должна состояться в течение этого срока. Покупателю жилого имущества необходимо переоформить финансово-лицевой счет на нового собственника. Для этого следует обратиться во все ресурсоснабжающие организации. Для переоформления лицевых счетов необходимо подать соответствующее заявление в паспортный стол по месту приобретения жилого помещения.

Вместе с ним следует представить паспорт, договор купли-продажи и свидетельство о собственности. Если собственников несколько, заявление должен подать каждый. Одновременно нужно оформить регистрацию по месту приобретения собственности. Если же новый собственник не зарегистрирован в квартире, все коммунальные услуги, оплата газа и света будут осуществляться по повышенным тарифам. Сниматься с учета по прежнему месту регистрации самостоятельно не нужно — эту процедуру выполнит паспортный стол.

Затем требуется взять справку о числе зарегистрированных в жилом помещении лиц или их отсутствии. После чего следует подать заявление в единый информационный расчетный центр ЕИРЦ о переоформлении финансово-лицевого счета на нового собственника. Если собственников несколько квартира приобретена в долевую собственность , остальные собственники должны написать заявление о согласии на переоформление финансово-лицевого счета на конкретное лицо.

При переоформлении счетов по уплате за газ, электроэнергию, телефонного номера на нового собственника следует иметь паспорт, договор купли-продажи, свидетельство о собственности и справку о числе зарегистрированных лиц или их отсутствии.

Желательно проверить, уплачены ли бывшими хозяевами все платежи, чтобы не возникли споры по выплате долгов. Если число зарегистрированных в жилом помещении лиц изменилось, необходимо произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг если не установлены счетчики, и оплата идет по фактическому использованию.

Для этого необходимо предоставить выписку из домовой книги, полученную в паспортном столе. Процедура переоформления потребует большого числа копий основных документов для предоставления в каждую из ресурсоснабжающих организаций. Их лучше подготовить заранее. Нередко возникает необходимость раздела лицевого счета. Если у квартиры есть несколько совладельцев, а платежные документы были оформлены на одного из них, то при разделе имущества требуется разделить и лицевые счета — для того, чтобы каждый вносил плату только за свою долю квартиры.

Раздел лицевого счета может подразумевать: разделение счетов на оплату коммунальных услуг, получение отдельного свидетельства права собственности на жилое помещение или его часть, заключение договора социального найма и определение порядка пользования жилым помещением.

Необходимо осознавать разницу между финансово-лицевым счетом для квартир по договору социального найма и карточкой учета собственника для квартир в собственности. Процедуры разделения для них отличаются правовыми последствиями.

Жилищный кодекс, принятый в году, не содержит специальных положений о разделе лицевого счета. Между тем запрет на заключение отдельного договора социального найма не означает запрета на разделение лицевого счета как такового. Разделенный лицевой счет определяет для конкретного лица то жилое помещение, за которое он должен платить. Раздел счета помогает решить споры о порядке оплаты.

Плательщик не несет ответственности за долги своего совладельца квартиры. Однако раздел не влияет на долги, возникшие ранее. Отказ в разделе лицевого счета можно получить, если хотя бы одна из комнат признана для постоянного проживания непригодной.

Причинами этого может быть следующее:. В этих случаях заключение отдельного договора по найму невозможно. Также не имеют права проводить раздел лицевого счета люди, проживающие в служебном помещении. При отсутствии препятствий для раздела лицевого счета в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда УДЖП и ЖФ своего административного округа нужно представить следующие документы:.

После рассмотрения представленных документов УДЖП административного округа заключает два договора найма — один с прежним нанимателем жилья, другой на выделенную часть жилой площади с членом семьи нанимателя. При этом каждому из них открывается отдельный финансово-лицевой счет. Если жильцы квартиры не смогли договориться, или наймодатель отказался изменить договор найма, возможно обращение в суд.

Исковое заявление подается вместе с теми же документами, что направляют в Управление муниципального жилья. К ним прилагают копии исковых заявлений по числу ответчиков ими являются остальные проживающие в квартире лица , отказ наймодателя в заключении отдельного договора найма если он был и квитанция об уплате пошлины.

Если жилье муниципальное, то оно оформляется на ответственного квартиросъемщика. На его имя открывается отдельный лицевой счет, по которому начисляются и погашаются коммунальные платежи. В отдельных случаях разделить этот счет можно, но лишь изменив соответствующий договор найма. Согласно ЖК РФ ст. Сделать это можно только при наличии письменного согласия остальных совершеннолетних членов семьи. При этом доля жилой площади должна быть не менее 1 изолированной жилой комнаты в данной квартире.

Причиной раздела лицевого счета может быть развод, выбытие ответственного квартиросъемщика из квартиры или его смерть и т. Эта причина указывается в заявлении о переоформлении лицевого счета, которое подается всеми жильцами вместе в ЖЭС, если они не возражают против раздела счета. В числе подаваемых документов должен быть и документ, подтверждающий причину раздела счета свидетельство о расторжении брака, о предоставлении отдельной квартиры ответственному квартиросъемщику, о смерти и т. Новые договоры найма и отдельные счета на каждый договор оформляются в течение недели.

Если имущество находится в руках нескольких собственников, то оно может быть оформлено как в совместную собственность, так и с определением долей.

Однако разделить лицевые счета в приватизированной квартире можно лишь при долевой собственности. В противном случае согласно ЖК РФ при прекращении семейных отношений с собственником жилья прекращается и право пользования жилым помещением.

Если квартира была поделена на доли при приватизации, то каждый из членов семьи является собственником своей части. Следовательно, может распоряжаться своей долей по личному усмотрению. В этом случае человек при разделе получает отдельный лицевой счет согласно доле, которая оформлена в его собственность.

При этом не имеет значения, можно ли выделить в квартире отдельную комнату — доля оформляется на квадратные метры собственности. Сама же квартира из одного объекта собственности превращается в несколько.

У каждой доли свой владелец, имеющий свой лицевой счет. Согласно этому счету собственник производит оплату коммунальных услуг. Если собственники достигли соглашения о разделе квартиры, находящейся в совместной собственности, на доли, то у нотариуса им необходимо составить список требуемых для этого документов и определить последовательность действий. При наличии конфликта истцу следует обратиться с иском о выделении доли в квартире к мировому судье.

Когда все проблемы будут решены, а квартира разделена на доли, надо переоформить договор на обслуживание квартиры. Для этого в ЖЭС по месту жительства подают заявления собственников о разделе финансово-лицевого счета и копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на доли в квартире. Раздел лицевого счета допускает превращение обычной квартиры в коммунальную. Расселение коммунальных квартир является процессом довольно сложным и длительным. Государственная программа расселения реализуется крайне медленно.

Однако жильцы могут выполнить эту процедуру и самостоятельно, если их намерение разъехаться серьезно. Расселение выполняется путем продажи коммунальной квартиры и покупки для всех жильцов отдельного жилья. В первую очередь необходимо приватизировать имеющуюся квартиру — точнее, каждый жилец приватизирует свою жилплощадь.

Если квартира находится в ведомственном доме, сначала необходимо добиться положительного решения о передаче этого жилья из ведомственного подчинения. Затем необходимо определить цену продаваемой квартиры. Сумма, вырученная от ее продажи, должна быть достаточной для приобретения отдельного жилья для всех участников расселения. В то же время она не должна быть завышенной, иначе существует риск не продать квартиру.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: условия и порядок действий

Собственники квартир наряду с правом распоряжаться и пользоваться недвижимым объектом получают ряд обязанностей, одной из которых является обязанность вовремя и в полном размере вносить коммунальные платежи.

Однако бывают ситуации, когда жильцы не могут спокойно договориться между собой, как им распределить оплату коммуналки, ведь если жилплощадь разделена на доли, то эту ответственность несёт на себе каждый совладелец.

Для того чтобы решить эту проблему, можно разделить лицевой счёт и оплату в квартире с долевой собственностью. Разберёмся, как это сделать. Лицевой счёт — это документ, который сформирован на отдельный недвижимый объект и содержит в себе следующие сведения:. На основании лицевого счёта формируются квитанции о начислении коммунальных платежей.

До года, когда правительством РФ был принят новый Жилищный кодекс , процедура разделения лицевого счета ЛС производилась путём выделения доли в натуре. То есть из одной квартиры или дома выделялось несколько обособленных жилых помещений с отдельным входом, иными словами, образовывалась коммунальная квартира.

Естественно, для каждого объекта формировался свой ЛС. Прежде чем рассматривать возможность выделения индивидуального счёта, стоит сказать, что такую процедуру можно сделать только в приватизированной квартире.

В муниципальной раздел невозможен. Если жильё находится в индивидуальной собственности, то есть по документам принадлежит одному человеку, а остальные жильцы просто зарегистрированы на жилплощади, то разделить ЛС не получится. Ведь фактически собственник один и ответственность за объект лежит только на нём одном. В случае, когда имущество является совместно нажитым, например его приобретали супруги в браке, то выделить отдельные счета тоже невозможно. Сначала нужно добиться выделения своей доли в квартире, а потом уже запрашивать разделение счёта.

Произвести выделение долей можно либо в добровольном порядке через нотариуса, либо в суде. На основании нотариального соглашения или судебного постановления Росреестр делает соответствующие правки, и теперь уже владельцы определённых долей могут обращаться за формированием отдельных ЛС. Как правило, необходимость поделить обязанности по уплате коммунальных услуг возникают, когда люди, живущие вместе, не могут распределить ответственность самостоятельно.

Это может произойти из-за раздора в семье, вследствие развода, когда на одной территории оказались бывшие супруги или когда жилплощадь унаследовали несколько чужих друг другу человек. Существует два варианта решения проблемы. Первый — мирное урегулирование дела через ЖСК или управляющую компанию.

Второй — через судебную инстанцию. Если совладельцам недвижимого объекта удалось договориться между собой, то они могут решить вопрос мирно, не обращаясь в суд. Для этого им необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с просьбой о разделе ЛС. С собой им необходимо иметь следующий пакет документации:. На основании этих документов УК примет решение о формировании разных счетов, и каждому собственнику будет приходить отдельная квитанция об оплате ЖКУ в соответствии с его долей.

Однако не всегда соседям удаётся договориться друг с другом в мирном порядке. Особенно если один из жильцов ведёт неблагонадёжный образ жизни. В этом случае потребуется подавать заявление в судебный орган.

Такая необходимость может возникнуть и в том случае, когда жилищная компания отказывает в выделении отдельного счёта из-за нежелания разбираться с лишними хлопотами. Данные дела являются неимущественными, поэтому они подлежат юрисдикции мирового судьи, который располагается по месту регистрации недвижимого объекта. Госпошлина в году составляет фиксированную сумму в рублей.

Исковое заявление на раздел ЛС в приватизированной квартире содержит следующую информацию:. Не обязательно, чтобы на рассмотрении дела присутствовали все жильцы. Достаточно, если в зале суда будет находиться только заявитель. Заседание назначается через 30 дней после подачи документов в судебный секретариат. Истец получает решение на руки через 10 дней после заседания. Как правило, суд выносит решение разделить ЛС в зависимости от размера доли каждого владельца.

Однако на это можно повлиять. Предположим, что гражданин владеет частью квартиры, однако проживает и зарегистрирован по другому адресу. Если он докажет в суде, что оплачивает коммунальные услуги по другому адресу, то размер ЖКУ в долевой квартире ему могут уменьшить. Один из самых распространённых вопросов: возможно ли оформить индивидуальный ЛС, если на квартире имеется долг за коммунальные платежи? Само наличие долга не является препятствием для процедуры раздела. Однако суд может постановить разбросать задолженность между всеми совладельцами.

Со своей стороны, если долг возник из-за одного человека, ведущего неблагонадёжный образ жизни, совладельцы могут обратиться с заявлением в суд и взыскать с него долги.

Раздел лицевого счета может стать удобным решением для многих людей, волей случая оказавшихся на одной жилплощади. Эта процедура избавит многие семьи от конфликтов и поможет справляться с обязанностями по распоряжению и содержанию недвижимого имущества. Пожалуйста, подскажите как оформить лицевой счет на эту долю? Какое нужно заявление о разделении долга на собственников?

В случае раздела лицевого счета становится ли квартира коммунальной? Интересует вопрос о разделении лицевого счета в долевой квартире. На каких условиях и какие необходимы документы? Как правильно поступить в ситуации, когда дальнейшее совместное проживание супругов невозможно, в виду непереносимости друг друга, в приватизированной квартире.

У честь необходимо то обстоятельство ,что после смерти матери остался несовершеннолетний внук, в данное время. В этой связи возможно ли разделение лицевого счёта и отчуждение болевой собственности? У квартиры два собственника, лицевой счет оформлен только на одного. Имеет ли это какое-то значение, если один из собственников захочет продать свою долю? Подскажите, пожалуйста. Квартира на троих собственников. Очень давно четырем сестрам из дет дома дали трехкомн.

Три сестры умерли. У старшей в этой кв. И младшая детдом. Всего 7 человек. Жили все не дружно. Никто не хотел платить за всех, да и не всегда платили за себя — пили, и пили хорошо. Накопился долг. Суть в другом. Дочь старшей сестры с детьми уже с летними вернулась в эту квартиру от первого мужа. Вновь вышла замуж. Её дочери с ней не живут. Но имея на руках три доли, коммуналку оплачивает за себя и за своих детей, несмотря на то, что они с ней не проживают. Вторая часть долей — младшая сестра и ее дочь с двумя несовершеннолетними детьми.

Полтора года назад эта сестра из д. Умершая сестра по всем платежкам числится. Ей предлагали поделить платежи в равных долях, отказалась по причине непроживания и отсутствия денег. В натуре не выделить.

Трем долям нужны деньги на ипотеку, первый взнос. И плюнуть на все и оставить эти доли пьянице не хотят. Хотя она этого 1,5 года ждет. Какой выход? Я являюсь владельцем доли в квартире, доставшейся мне по наследству от родителей. Могу ли я открыть отдельный лицевой счет? Хочу разделить счета по оплате за коммунальные услуги между собствениками-супругами, которые вместе не проживают, но квартира находится в ипотеке, возможно ли это сделать?

Здравствуйте,нужна помощь или консультация что можно сделать? Проживаю в коммунальной квартире 4 ком ,2 собственника занимают по одной комнате.

Отец купил себе жилье и собирается там жить,по этому кварплату он не платит. Плачу за него я. Сестра решила снять квартиру и съехала и от коммуналки оплачивает по рублей. Хотя ранее была договоренность об оплате раз в 2 месяца полностью кварплату. Сейчас она отказывается оплачивать коммуналку полностью мотивируя это тем что она там не живет и по этому она платит рублей всего.

Из за неё образовалась задолжность,которую она отказывается оплачивать. Подскажите что делать и как поступить? Так как кварплата рассчитана на 4 человек прописанных и приходит по р. Дочь вступила в долевое наследство квартиры, проживать там не будет, хотим разделить счета на оплату жкх.

За что она обязана платить? Что нужно сделать? Можно ли разделить лицевой счет на квартиру, без уведомления одного из собственников, имеющего долю? Мы проживаем в Екатеринбурге в коммунальной квартире на 5 собственников.

Для разделения лицевого счета обязательно должно быть два и более собственников квартиры. По правилам ЖЕК требует для этой процедуры присутствия обоих владельцев.

Часто в одном жилье зарегистрировано несколько семей, справедливо желающих вносить платежи за ЖКХ по фактическому потреблению.

Для этого после урегулирования вопросов о долях в собственности инициируют разделение лицевых счетов между собственниками квартиры.

Далее рассмотрим, в каких ситуациях это допустимо и каков алгоритм действий в году. Лицевой счет в квартире открывается для учета начислений, оплат и задолженности по коммунальным ресурсам и услугам. Ведет такую запись организация, обслуживающая данный МКД. В некоторых населенных пунктах действуют централизованные учреждения, например, единые расчетно-кассовые или информационные центры ЕРКЦ. По умолчанию на одну квартиру заводится отдельный лицевой счет, даже если собственников несколько.

Это обусловлено наличием общеквартирных приборов учета по холодной и горячей воде, электричеству, газу. Тепло высчитывают по общей площади квартиры, но уже идет тенденция к установке индивидуальных теплосчетчиков.

Обстоятельства бывают разные, но объединяет их одно — жильцы не могут решить вопрос с коммунальными расходами мирно. Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры поможет урегулировать конфликт официально. Прямого запрета на разделение оплат между собственниками не содержит ни один закон. Об этом следует помнить, защищая свои права в многочисленных инстанциях.

Прежде чем разделить лицевые счета в приватизированной квартире, нужно изучить, какая форма собственности имеется в вашем случае. Посмотреть можно в выписке из ЕГРН на жилье:. Читайте подробнее о порядке выделения долей и оформлении соглашения о выделении в отдельных статьях. Выделять доли в натуре в данном случае не нужно, как и ставить отдельные счетчики. Уточнить, куда именно следует подать заявление, можно на ежемесячной квитанции, оплату по которой вы планируете разделить. Скачать бланк заявления о разделении лицевых карточек.

Рекомендуем получить бланк в своей УК, поскольку наименование процедуры может отличаться от региона к региону. Заявление нужно распечатать в двух экземплярах, один с сопроводительными документами подать адресату, второй с входящей отметкой оставить себе. Оплачивать пошлину на данном этапе не нужно. Срок ответа — 30 дней. По заявлению примут либо положительное решение, либо отрицательное. В первом случае выдадут отдельные квитанции и возможно пригласят на заключение отдельного договора и этим процедура завершится.

Если по заявлению отказали, остается единственный вариант, как разделить лицевой счет в приватизированной — через районный суд. Обращаться в департаменты, администрации или прокуратуру бессмысленно. Иногда сотрудники обслуживающих компаний перестраховываются таким образом, чтобы не брать на себя лишнюю ответственность, ведь никакого штрафа за отказ им не грозит. Формировать исковое заявление следует с учетом практики вашего региона.

Варианты требований по иску могут быть разные, в основном это определение порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдача отдельного платежного документа.

Скачать текст иска бесплатно. В качестве третьих лиц, не заявляющих собственных требований, можно привлечь остальных собственников квартиры. Заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры.

Срок рассмотрения — от 2 месяцев. Организация начнет выдавать отдельные квитанции на оплату. Эта ситуация вызывает больше вопросов о том, как разделить лицевые счета в муниципальной квартире. Закон не запрещает такое разделение, но прямо и не предусматривает его.

Поэтому обращение в административном порядке в компанию, выставляющую квитанции, будет малоэффективно. Следует сразу же обращаться в районный суд по месту нахождения спорной квартиры. Противоположный вариант развития событий, если в муниципальной частной квартире разделены лицевые счета, а их нужно объединить в один. Понадобиться это может, если:. Иногда просто исторически складывается, что лицевых счетов несколько и для удобства расчетов нужно объединить все на один номер.

Для объединения лицевых счетов нужно заручиться согласием всех владельцев. Если хоть один не согласен, объединение не состоится. Объединением счетов ЖКХ нужно заниматься после того, как будут зарегистрированы все права на собственность. Для муниципального жилья понадобится получить согласие администрации. В суд с такими требованиями, как правило, не обращаются — все решается на уровне вышеназванных организаций.

Все документы следует подать в компанию, выставляющую счета. Как правило, просьбу удовлетворяют, после чего начинают выставлять объединенную квитанцию. Получив отказ УК в объединении счетов, помните, что для самой организации вести учет проще, если несколько счетов объединено в один.

Поэтому ошибка кроется, скорее всего, в форме собственности. Например, вы просите объединить лицевые счета людей, которые уже не являются собственниками обозначенных долей.

Обратите внимание! В статье приводятся лишь общие положения, а ситуации бывают разные. Чтобы не потратить время и сохранить эмоциональные силы, обратитесь за консультацией к юристу нашего портала. Он проанализирует ситуацию и подскажет, как объединить лицевые счета.

Занимаясь вопросами объединения или разделения лицевых счетов, обратите внимание на ключевые моменты:. Остались вопросы? Задайте их в комментариях. Будем благодарны за подписку, лайк и репост статьи! Разместите материал на своей страничке в соцсети, чтобы не потерять важную информацию. Вам может быть интересна тема приватизации квартиры с долгом по коммунальным платежам. Как поделить лицевой счет между собственниками приватизированной квартиры или жильцами муниципальных помещений в году Часто в одном жилье зарегистрировано несколько семей, справедливо желающих вносить платежи за ЖКХ по фактическому потреблению.

Содержание 1 Общая информация о лицевых счетах 1. Исковое заявление в суд 3 Разделение счетов в неприватизированной квартире 4 Объединение лицевых счетов 4. Оценка статьи:. После выделения по материнскому капиталу, наследования за родителями или другими родственниками, покупки с определением долей. Можно сразу заниматься разделением лицевых карточек. Недвижимость куплена супругами в браке за свои или ипотечные деньги , приватизирована без выдела долей.

Жилье получил один из супругов по дарственной или в наследство, либо купил до вступления в брак. Разделить лицевые счета в приватизированной квартире никак нельзя. Собственник в данном случае всего один.

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры

Финансово-лицевой счет — документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома. В то же время лицевой счет не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения на пользование, владение и распоряжение им, а также общим имуществом для собственника помещений в многоквартирном доме. Главным документом, устанавливающим права нанимателей жилых помещений, является договор социального найма.

Случается так, что один-единственный человек может быть не в ладах с самим собой, и не находит в себе сил принять единственное верное решение. В ситуациях, где взаимодействуют два и более человека, прийти к какому-то компромиссному решению еще сложнее. Если в квартире несколько собственников, конфликты по вопросам оплаты жилого помещения вещь почти такая же рутинная, как отключение летом горячего водоснабжения — случается в самый неподходящий момент. Памятуя о том, как москвичей испортил квартирный вопрос, не всегда эти конфликты устраняются так же быстро, как перебои с водоснабжением. Иногда для нормализации ситуации необходимо принимать серьезные шаги.

Лицевой счет и его предназначение

Финансово-лицевой счет — документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома. В то же время лицевой счет не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения на пользование, владение и распоряжение им, а также общим имуществом для собственника помещений в многоквартирном доме. Главным документом, устанавливающим права нанимателей жилых помещений, является договор социального найма. Он заключается между собственником жилого помещения например, муниципалитетом и гражданином, его занимающим на основании ордера или решения органа исполнительной власти, предоставившего данное жилье.

На один ордер муниципальной квартиры выданы два лицевых счета. Могу ли я приватизировать комнату на которую у меня имеется отдельный лицевой счет? Или мне нужно согласие всех кто прописан в ордере? вопрос №  Здравствуйте. Вы пишите, что у вас 2 лицевых счета, что означает. Что квартира коммунальная (на 2 семьи). Если это так, то Вам должны предоставить 2 квартиры. Если вы неправильно указали и речь идет о разделе оплаты за жилье, то в муниципальных квартирах-предоставляют по нормам предоставления, а в собственных-в зависимости от местного закона (в Москве-равноценное жилье).

При выписке реквизитов счета в банке, мне также выдали выписку лицевого счета по моей квартире, чтобы я узнала у консультанта какими услугами я могу воспользоваться при оплате коммунальных услуг. Оказалось, что у моей квартиры, которую я приобрела недавно в собственность в новостройке, где имеется подземный паркинг, оказалось ДВА разных лицевых счета, Первый на ВЖР Восточный Жилой Район-это мне так расшифровали в УК и второй на моё имя. Я сразу же обратилась в УК с вопросом, что это значит? Но машины у меня нет и не планирую, я не приобретала в собственность машиноместо, больше ничего она пояснить не смогла.

Как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью?

Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения дом, квартира независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной. По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель.

Способы разделения лицевого счета в квартире

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мелитриса

    В начале видео, вы допустили не маленькую оплошность вневедомственная охрана это структурное подразделение войск Росгвардии и на них распространяется ФЗ О войсках национальной гвардии Российской Федерации , а не О полиции

  2. Остромир

    Ни когда, ни при каких обстоятельствах не стоит доверять адвокату, есть деньги лучше сразу все решить, дальше просто дороже.

  3. Ким

    Чушь и бред, но вот военный налог у нас есть, новый налог на подержанные автомобили вводят. Налог для айтишников, которые онлайн зарабатывают тоже пытались ввести вылилось только в проблемы с вебмани на некоторое время). У нас в стране никто никого не уважает и ни во что не ставит

  4. rapnaga

    Очень познавательно!буду иметь в виду когда пьяным буду садиться за руль!жду следующего видео: как не сесть в тюрьму за смертельное дтп с детьми на пешеходном переходе у школы в пьяном состоянии?Что делать со своей совестью после этого?

  5. Клеопатра

    Сделай видео про дарственную. Такой вопрос. Умер муж, я разведена, младший сын живёт с матерью моего мужа, старший в Италии. Дом записан на свекровь, есть у моего мужа две сестры т. есть дочки свекрови. Можно ли подать моим детям на наследство или, если муж умер, то уже ничего нельзя делать. И если вдруг свекровь написала дарственную на кого-то, могут ли мои дети оспорить, ещё полгода не прошло. Спасибо

© 2018-2021 bienmanger.ru